Single-family house

**Ein wunderbarer Ort für die ganze Familie**
Das wunderbare Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alpnachstad bietet neben schöner Aus- und Fernsicht ins Grüne und das umliegende Bergpanorama auch Platz für die ganze Familie.

Die Haushälfte besteht aus einer schönen und behaglichen 4½ Zimmer-Maisonettwohnung sowie einer separaten 2½ Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist im Moment noch vermietet und kann wieder vermietet werden. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung dieser Einliegerwohnung als zusätzlichen Wohnraum für eine grosse Familie oder als Büro / Praxis denkbar.

**Folgende Merkmale zeichnen diese Liegenschaft zusätzlich aus:**
- 4½ Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m2 Wohnfläche
- Wintergarten mit ca. 14.5 m2 nutzbarer Fläche
- 2½ Zimmer-Einliegerwohnung zur Vermietung oder Eigennutzung mit ca. 55 m2 Wohnfläche
- Behagliche Wohnatmosphäre dank viel Holz und grossen Fenstern
- Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und ins Grüne
- 3 Autoabstellplätze vorhanden
- Vollständig unterkellerte Liegenschaft
- Gartensitzplatz zum Verweilen
- Nahe an Alpnach Dorf und mitten in idyllischer Umgebung gelegen

In nur rund 5 – 10 Minuten Fussmarsch oder wenigen Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet sich der Bahnhof Alpnachstad. Durch die Zentralbahn ist Alpnachstad mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erschlossen und Sie geniessen ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Sarnen / Interlaken und Luzern.

Über die nahe gelegene Ein- und Ausfahrt der Autobahn gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit auf die A8. Sie erreichen Luzern in rund 15 Minuten, Zürich in 45 Minuten, Bern und Basel in knapp eineinhalb Stunden.

All diese aussergewöhnlichen Qualitäten, das vorzügliche Preis-Leistungs-Verhältnis und die hohe Steuer- und Wohnattraktivität in Alpnachstad und Obwalden, machen dieses Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu einer ganz besonders attraktiven Wohnliegenschaft.