5.5 Rooms, 110 m²

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in der Viale A. Sartori in Bellinzona (Stadtteil Giubiasco), perfekt für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Erbaut im Jahr 1983 und renoviert im Jahr 2025 (Küche, Bäder, Warm- und Kaltwasserversorgung, Elektroanlage, Bodenbelag im Flur und auf den Terrassen), bietet diese Immobilie 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (plus Kelleretage).

Das Haus verfügt über:

Wohnzimmer mit Kamin: Gemütlicher Raum mit Kamin (renoviert) und toskanischem Fliesenboden, ideal für Entspannungsmomente

Moderne Küche: Voll ausgestattet mit weißen Schränken, schwarzer Keramik-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle, Geschirrspüler

3 helle Zimmer: Parkettböden und weiße Wände, mit großen Doppelfenstern, die für Helligkeit sorgen

2 moderne Bäder: Hochwertige Möbel und Sanitärkeramik, einschließlich einer modernen Dusche, beide im ersten Stock

Balkon: Außenbereich mit Schiebetür, neuer Sonnenschutz

Parkplatz: Ein Parkplatz ist inklusive für maximale Bequemlichkeit (Möglichkeit, ein zweites Auto zu parken, wenn es nicht zu groß ist)

Kelleretage: Großer Hobbyraum (16m²), große Waschküche mit Waschmaschine und innenliegendem Wäscheständer, Abstellraum unter der Treppe

Strategische Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, mit guten Verbindungen. Die Bushaltestelle Giubiasco ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, während der Bahnhof in 13 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sind der Supermarkt Denner und die Apotheke BENU nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Familien schätzen die Nähe zur Grundschule Palasio, die in 4 Minuten erreichbar ist, sowie den Mittelschulen in Giubiasco.

Dieses Haus ist ideal für Familien mit Kindern und akzeptiert auch Haustiere. Die ruhige Umgebung, fernab von Verkehrs- und Bahngeräuschen, gewährleistet eine friedliche Atmosphäre. Es ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Bellinzona zu leben.

Möglichkeit für überdachte Fahrradabstellplätze.

Kleinere Haustiere und nur nach Absprache.

Erstvermietung nach der Renovierung, Vermietung und Verwaltung direkt durch den Eigentümer.

Das Haus verfügt über ein Alarmsystem und Klimaanlage im ersten Stock, die teilweise auch den Erdgeschossbereich abdecken kann.

Die Eingangstür wurde ebenfalls erneuert.

Der Zugang zwischen den Etagen erfolgt über eine granitene Wendeltreppe.

Der Garten benötigt wenig Pflege und die monatlichen Nebenkosten, die etwa CHF 200 betragen, sind eine Schätzung der Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und andere, die dem Mieter zur Last fallen. Die Gesamtkosten schätzen sich daher auf: Miete CHF 2'180 + CHF 200 = 2'380 monatlich. Nur ernsthaft Interessierte.

Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.

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