5 Rooms

**Eleganz und Komfort in Lugano, in bevorzugter Wohnlage:**

inmitten der Ruhe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir ein modernes und kürzlich renoviertes Haus mit Geschmack, das durch harmonische Räume, hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten gekennzeichnet ist, perfekt zum Leben im Freien in jeder Jahreszeit.

**Erdgeschoss**

* gemütlicher Eingang;
* großer Wohnbereich von etwa 39 m², hell und mit direktem Zugang zum überdachten Portikus;
* separate, funktionale und gut organisierte Küche;
* beplantes Garten, in zwei grüne Bereiche unterteilt, beide reserviert und nutzbar, ideal für die Schaffung einer Entspannungszone.
Ein idealer Raum für Familien mit Kindern, Haustieren oder für die, die die grüne Umgebung genießen möchten, ohne die Stadt zu verlassen.

**Erster Stock**

* Schlafzimmer mit en-suite-Bad, eigenem Kleiderschrank und direktem Zugang zur Terrasse;
* 2 weitere Schlafzimmer (jedes 14,5 m²), hell und mit Ausgang zur Terrasse;
* zweites Badezimmer mit Badewanne;
* panoramatische Terrasse, die entlang der Fassade verläuft, perfekt zum Entspannen im Freien oder zum Genießen der umliegenden Aussicht.

**Untergeschoss**

* großer TV-Fitness-Bereich, ideal auch als Spielzimmer, Studio oder Hobbyraum;
* Wellness-Bereich mit Sauna und Entspannungszone;
* viertes Zimmer/Mehrzweckraum von 15 m²;
* Badezimmer mit Dusche;
* technischer Raum/Waschküche von 16 m²;
* separater Eingang für mehr Privatsphäre und Funktionalität.

**Auszeichnende Merkmale:**

* gut proportionierte und helle Innenräume;
* hochwertige Ausstattung: Parkett, moderne Anlagen, ausgewählte Materialien;
* große, nutzbare Außenflächen, zwischen Terrassen und Garten;
* ebener, gut besonnter und leicht zugänglicher privater Garten;
* privater Wellness-Bereich mit Sauna;
* vielseitige und gut organisierte Räume;
* Haupt-Suite mit Bad und Kleiderschrank;
* 2 Parkplätze in der Garage und 1 Außenparkplatz.

**Wohnkontext**

Das Objekt liegt in einem exklusiven, ruhigen und gut erschlossenen Wohnviertel und bietet die ideale Wahl für die, die eine raffinierte Wohnung suchen, die Stil, Komfort und strategische Lage vereint.
Die Nähe zum Stadtzentrum, Schulen, Dienstleistungen und den wichtigsten Infrastrukturen gewährleistet eine höhere Lebensqualität in einem Kontext absoluter Ruhe.

Ein Wohnsitz im zeitgenössischen Stil, perfekt für die, die eine diskrete Eleganz, funktionale Räume und eine harmonische Umgebung in Lugano suchen.