5.5 Rooms, 149 m²

**Ihr neues Zuhause im Herzen von Hölstein**

Das Einfamilienhaus am Bündtenweg 33 in Hölstein verfügt über eine Wohnfläche von rund 149 m², die sich auf zwei Etagen sowie ein Untergeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche, die genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen bietet. Angrenzend befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das sich ideal für Familienmahlzeiten oder Gäste eignet. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen. Eine praktische Gäste-Toilette ergänzt das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Badezimmer auf dieser Etage sorgt für Komfort und Funktionalität.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Wasch- und Heizraum sowie ein Keller zur Verfügung. Diese Räume bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot sinnvoll ab.

Mit seiner klaren Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die ein praktisches Zuhause mit genügend Platz suchen

**Raumprogramm**

**Untergeschoss**

-Heizraum

-Waschraum

-Keller

**Erdgeschoss**

-Arbeitszimmer

-Gäste-WC

-Küche

-Esszimmer

-Wohnzimmer

**Obergeschoss**

-Zimmer >

-Zimmer >

-Zimmer >

-Badezimmer

**Hölstein & Umgebung**

Hölstein liegt zwischen dem Kantonshauptort Liestal und dem historischen Städtchen Waldenburg und gehört somit zur Randzone des Einzugsgebietes von Basel. Das Baugebiet umfasst 32 ha, das Landwirtschaftsgebiet 344 ha und 226 ha sind bewaldet. Die Gemeinde ist somit mehrheitlich mit Grünfläche bedeckt und bietet eine angenehme Nähe zur Natur.

Die Nachbargemeinden sind Niederdorf, Bennwil, Lampenberg, Diegten, Tenniken, Zunzgen und Ramlinsburg. Hölstein ist naturnah eingebettet im Waldenburgertal und liegt direkt an der Waldenburgerbahn. So lassen sich mit dem öffentlichen Verkehrsmittel Liestal innerhalb von 12 Minuten und Basel innerhalb in rund 25 Minuten erreichen.

Auch für den Individualverkehr bietet der Autobahnanschluss Diegten – nur 5 Minuten von Hölstein entfernt - Flexibilität in alle Richtungen.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt