4.5 Rooms, 138 m², Ground floor 

Diese gehobene **Maisonette-Wohnung** im Leutschenbach-Quartier verbindet modernes Design, grosszügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf 138 m² zu einem luxuriösen Wohngefühl. Das 2018 erbaute Apartment überzeugt durch **stilvolle Eleganz, exklusive Details** und eine **zentrale Lage** in einem sich dynamisch entwickelnden Wohn- und Arbeitsquartier.

**Highlights der Wohnung:**

* Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit **Panorama-Fenstern**, **3,5 m Raumhöhe** und offenem Konzept
* Hochwertige **V-Zug** **Geräte**, 2 Abstellräume mit Waschturm, Einbauschränke
* **Loggia** mit Blick auf ruhigen, **grünen Innenhof**
* **Drei Schlafzimmer**, inkl. Hauptzimmer mit **Ankleideraum**und en-suite Badezimmer
* Zwei Badezimmer (Dusche/WC & Badewanne/WC) sowie Gäste-WC
* **Gemeinschaftliche Dachterrasse** mit Rundum-Panorama und Innenhof mit üppiger Bepflanzung
* Effiziente **Fernwärmeheizung** für angenehmes Wohnklima

Die im schicken **WolkenWerk** gelegene Wohnung befindet sich im Norden von Zürich, nahe **Bahnhof Oerlikon** und den **SRF-Studios**. Das Quartier verbindet modernes Stadtleben mit ruhiger, gehobener Atmosphäre und ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.

**Lage-Highlights:**

* **Öffentlicher Verkehr:** 10er/11er Tram in <5 minuten="" zum="" bahnhof="" oerlikon;="" 10er/12er="" tram="" in=""><10 minuten="" zum="">
* **Autoanbindung:** Schnell erreichbar zu Autobahnen Richtung Bern, Basel, Innerschweiz und Deutschland
* **Bildung & Betreuung:** Kitas, Kindergärten und Schulen (städtisch oder privat) in wenigen Gehminuten erreichbar
* **Freizeit & Erholung:** Hallenbad Oerlikon, Fitnessclubs, Eishockey, Reithalle Auhölzli, Vitaparcours, Zürichberg für Spaziergänge
* **Kultur & Events:** Hallenstadion, Theater 11, Event-Halle 622
* **Umgebung & Grünflächen:** Neue Parklandschaften, gepflegte Gärten, Kunstobjekte (teilweise beleuchtet)

Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben, Freizeitmöglichkeiten und einer ruhigen, hochwertigen Wohnqualität.