4.5 Rooms, 123 m², 1. floor 

Appartement Eaux-Vives 4.5 pièces situé à côté du Parc La Grange

Situé dans un immeuble de charme de 1929, cet appartement de 123 m² séduit par ses hauts plafonds, ses parquets anciens et sa luminosité exceptionnelle. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, il offre deux balcons, une vue imprenable sur le parc, et une place de parc souterraine. Emplacement privilégié, au calme, à deux pas du lac, des écoles et des transports.

**Distribution**

* Hall d'entrée spacieux avec coin bureau ou salle à manger
* Cuisine fermée entièrement équipée avec nombreux rangements et balcon sur le parc
* Cellier / pièce de rangement attenant à la cuisine
* Grande chambre à coucher côté parc
* Salle de bains avec installation pour lave-linge
* WC visiteurs
* Spacieux salon avec cheminée et balcon sur square
* Grande chambre avec armoires encastrées côté square

Annexes et compléments

* Cave avec étagères
* Place de parc souterraine avec pré-installation pour borne électrique

Surfaces

Surface habitable : 123 m²
Balcons : 6 m²

Beautiful 4.5-room apartment in the heart of Eaux-Vives - facing Parc La Grange
Located in a charming 1929 building, this elegant 123 m² apartment combines period character with modern comfort. Featuring high ceilings, original wooden floors, and exceptional natural light, it enjoys a balcony overlooking the park and another facing a quiet green square. A rare underground parking space adds significant value. Ideally situated just steps from the lake, schools, shops, and public transport, yet perfectly shielded from city noise.