9.5 Rooms, 226 m²

Entdecken Sie dieses äusserst geräumige und sehr ruhig gelegene Reihen-Eckhaus in Wetzikon. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Primar- bzw. Sekundarschule Walenbach und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Erbaut im Jahr 2001, bietet dieses gepflegte Haus mit seinen 317m² Nutzfläche viel Platz für eine grosse Familie oder für diejenigen, die Wert auf attraktiven Wohnraum und grosse Zimmer (alle zwischen 15m2 und 25m2) legen. Auf vier Etagen verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. So könnte z.B. der 2. Stock in eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung (Wohnbereich/Küche 25m2m, Schlafzimmer 19m2 und grosses WC/Dusche) umgebaut oder als stilles Gewerbe genutzt werden.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem sehr grossen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Küche mit Kücheninsel zum Herzstück des Hauses wird. Warme Eichenparkettböden verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im grossen Wohnbereich kann bei Bedarf ein weiteres separates Zimmer abgetrennt werden - ideal, wenn sich Ihre Bedürfnisse einmal ändern sollten.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Südausrichtung in welchem Sie sowohl die Morgen- als auch Abendsonne geniessen können. Dies könnte Ihre neue grüne Oase sein mit Pergola, Feuerstelle und Brunnen, die sowohl Ruhe als auch verspielten Charme ausstrahlt. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar ausklingen.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer (2x 15.6m2 und 1x 19m2) sowie das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Doppellavabo und WC - ideal für entspanntes Wohlfühlen im Alltag.

Im 2. Obergeschoss finden Sie zwei weitere sehr grosse Schlafzimmer (25m2 und 19m2) und ein geräumiges Bad mit Dusche. Die Zimmer punkten mit viel Platz und Helligkeit; das grössere ist mit einem Eichenparkett ausgestattet. Der Balkon eignet sich als Rückzugsort mit viel Sonne und schöner Weitsicht.

Auch das Untergeschoss weiss zu überzeugen: Es ist vollständig isoliert und zum grossen Teil beheizt - perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum und zwei praktischen Kellerräumen gibt es hier einen grossen Hobby- bzw. Spielbereich sowie ein weiteres Zimmer mit Tageslicht, das sich hervorragend als ruhiges Home-Office oder Gästezimmer eignet.

Die Eckdaten dieser Cosmos Values Immobilie sind:

+ ruhiges Wohnquartier im Ortsteil Kempten mit guter Infrastruktur; die Primar- als auch die Sekundarschule können in 3 bzw. 5 Minuten zu Fuss erreicht werden

+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

+ Bushaltestelle Kempten Schornäglen 150 Meter entfernt

+ Bushaltestelle Ochsen 8 Gehminuten entfernt

+ Bahnhof Kempten (S3) 15 Gehminuten entfernt

+ grosses Wohn- und Esszimmer mit elektrischen Lamellenstoren - für gemütliches Wohnen mit Komfort

+ offene Küche mit Granitabdeckung und V-Zug-Geräten

+ praktisches Gäste-WC und zahlreiche Einbauschränke im Eingangsbereich

+ liebevoll gestalteter Aussenbereich mit grosser Pergola, viel Grün und Sonne und einem geschützt gelegenen Whirlpool; Tiergehege, z.B. für Ihre Hasen und Hühner mit grosszügigem Auslauf

+3 Schlafzimmer im 1. Stock sowie ein Wohlfühl-Badezimmer mit sprudelnder Eckbadewanne

+ 2 Schlafzimmer, ein geräumiges, separates Bad mit Dusche und eine sonnige Terrasse im 2. Stock - ideal als eigenständiger Wohnbereich, zum Arbeiten, für Ihre Hobbies oder für Ihre Teenager bzw. Gäste

+ viel Platz im Untergeschoss: grosser, beheizter Hobbyraum sowie separates, beheiztes Büro mit Tageslicht und 2 geräumige Kellerräume mit viel Stauraum

+ Gasheizung mit komfortabler Bodenheizung im ganzen Haus

+ 2 separate Garagenboxen zu je CHF 40'000.-

Dieses Haus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnlich grosszügiges Zuhause in einem familienfreundlichen Quartier mit hervorragender Infrastruktur zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in der gepflegten Überbauung Schornäglen und ist Teil einer überschaubaren Stockwerkeigentumsgemeinschaft mit sieben Parteien.

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