11.5 Rooms, 340 m²

Im Herzen des malerischen historischen Kerns von Riva San Vitale, nur 50 Meter vom See, von den kommunalen Parkplätzen und dem neuen Denner, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einer Nutzfläche von etwa 350 m² an.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und repräsentiert ein Projekt mit großem Potenzial, mit der Möglichkeit, sechs gemütliche Wohnungen zu realisieren, von denen 2 für eine "zweite" Wohnnutzung vorgesehen sind, eine einzigartige Gelegenheit in einem Kernkontext, ideal für eine Vermietung oder einen gewinnbringenden Wiederverkauf nach der Renovierung.

Das Eigentum verfügt bereits über eine bestehende Baugenehmigung, deren endgültige Genehmigung bald erwartet wird, was die Investition noch interessanter macht für diejenigen, die schnell mit den Arbeiten beginnen möchten. Das Projekt sieht außerdem die Installation einer Gasheizungsanlage vor, die eine Garantie für Effizienz und Praktikabilität bei der zukünftigen Verwaltung der Wohnungen bietet.

Die Lage ist wirklich einzigartig und privilegiert: in der Stille des Kerns, aber nur wenige Schritte von jeder Annehmlichkeit und dem Seeufer entfernt, genießt dieses Haus einen suggestiven und typisch tessinischen Kontext, perfekt für diejenigen, die den Charme historischer Gebäude wiederbeleben möchten.
Die Nähe zu den Dienstleistungen, den kommunalen Parkplätzen und den Geschäftsgebieten macht das Gebäude auch aus locativer Sicht besonders interessant, mit guten Aussichten auf langfristige Rentabilität.

Eine seltene und wertvolle Gelegenheit für Investoren, Bauunternehmer oder Private, die ein Gebäude mit großem historischem und architektonischem Charme valorisieren möchten, in einer der begehrtesten und geschätztesten Lagen der Region, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einem Kontext von authentischer Schönheit.
FGS/16782