9 Rooms, 342 m², 3. floor 

Manche Orte bieten Raum für Ideen, Individualität und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen - dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Brüttelen ist genau so ein Ort.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und eignet sich ideal für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit grossem Gestaltungsspielraum suchen. Mit dem bereits vorhandenen Sanierungskonzept und der gültigen Baubewilligung lassen sich Modernisierungen effizient umsetzen.

Die bestehende Baubewilligung umfasst nicht nur die Sanierung des aktuellen 5.5-Zimmer-Hauses, sondern auch die genehmigte Erweiterung um eine zusätzliche 2.5-Zimmer-Wohnung sowie ein Studio. Die Bewilligung kann direkt übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft gegen Aufpreis schlüsselfertig nach abgeschlossener Sanierung zu erwerben - ideal für alle, die ohne eigenen Aufwand ein modernes Mehrgenerationen- oder Anlageobjekt realisieren möchten.

Bereits erneuert sind die Wärmepumpe mit 2 Erdsonden, die im Sommer auch als Klimaanlage genutzt werden kann, sowie die Elektro- und Sanitärverteilung. Das Haus bietet somit eine solide Basis, um den Wohnraum nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Das Grundstück lädt zu kreativen Aussenbereichen ein, sei es für einen Sitzplatz, einen kleinen Garten oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Die ruhige Umgebung garantiert Erholung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden im Seeland.

Dieses Haus verbindet Potenzial mit Planungssicherheit - eine Gelegenheit, die viel Raum für Kreativität, Eigenleistung und ein individuelles Wohnkonzept bietet.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

* Ruhige, dörfliche Lage
* Grosszügiges Grundstück mit 946 m2
* Unverbaute Alpensicht, langfristig gesichert
* Sanierungskonzept mit Baubewilligung vorhanden
* Bewilligung für Anbau: Altersgerechte 2,5 Zimmerwohnung / Studio
* Nach Sanierung, 5.5 Zimmer Haus, 2.5 WHG und Studio
* Attraktive Eigenbewohnung durch Mietpotenzial der zukünftigen Einheiten
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Neue Elektoverteilung
* Neue Sanitärverteilung
* Wärmepumpe mit zwei Erdsonden
* Gute Basis für effiziente Umsetzung
* Zukünftige, grosse Terrasse nach Konzeptfinalisierung
* Carport geplant und umsetzbar
* Grosses Potenzial
* Bruttowohnfläche aktuell 246 m2
* Nettwowohnfläche aktuell 205 m2
* Bruttwowohnfläche nach Sanierung, 342 m2
* Nettowohnfläche nach Sanierung 285 m2
* und vieles vieles mehr...

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.