6 Rooms, 150 m²

Dieses exklusive 6-Zimmer-Apartment befindet sich in einem historischen engadinischen Haus aus dem 17. Jahrhundert, das als Denkmal geschützt ist. Auf drei Etagen entwickelt sich ein Wohnkonzept, das traditionelle engadinische Baukunst harmonisch mit großzügigem Design und eleganter Wohnkultur verbindet.
Bereits in der Eingangszone, dem ehemaligen Sulèr des Hauses, wird die besondere Atmosphäre dieser Immobilie deutlich. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit, die offene Struktur und den gelungenen Dialog zwischen historischem Charakter und modernem Wohngefühl. Die traditionelle Stüva, komplett mit altem Holz verkleidet und mit einer historischen Holzheizung ausgestattet, strahlt Wärme und authentischen engadinischen Charme aus.
Die Küche mit ihrem charakteristischen Gewölbedecke nimmt die ursprüngliche Architektur des Hauses auf und kombiniert sie mit modernem Komfort. Von hier führt eine Treppe zum oberen Stockwerk und zum privaten Südwestbalkon mit Blick auf die malerische Umgebung.
Im oberen Stockwerk verbindet ein lichtdurchfluteter Flur die verschiedenen Räume und bietet Zugang zum Balkon und zur Treppe zur Mansarde. Zwei Schlafzimmer mit historischem Charme bieten ruhige Rückzugsmöglichkeiten, während das elegante Badezimmer mit Dusche und Badewanne modernen Komfort in einer harmonischen Atmosphäre bietet.
Die Mansarde zeichnet sich durch einen geräumigen Raum mit Dachfenster und Rundbogenfenster aus - ideal als Atelier, Studio oder Gästezimmer. Zwei weitere, kleinere Räume verfügen jeweils über einen eigenen Stauraum im Dachboden, bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Flur und ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche komplettieren das Angebot an Räumen auf dieser Etage.
Im Untergeschoss gehören zur Wohnung eine separate Keller, ein externer Parkplatz und ein Garagenparkplatz.
Diese Immobilie besticht durch die gelungene Symbiose zwischen historischem Charakter und zeitloser Wohnqualität. Mit ihrem authentischen engadinischen Stil, den sorgfältig erhaltenen Original-elementen und der gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie einen unvergleichlichen Wohnraum für Liebhaber traditioneller Architektur mit Sinn für Ästhetik und Qualität.

Die Immobilie hat den Status eines alten Rechts und kann als Ferienwohnung genutzt werden.
Scuol-Guarda-Giarsun und die Unterengadine.

Sie liegt in der malerischen Unterengadine, im kleinen Dorf Giarsun, das zur Fraktion Guarda gehört, die wiederum Teil der Gemeinde Scuol ist. Seit 2021 gehört das rätoromanische Guarda, zusammen mit den benachbarten Dörfern Lavin und Ardez, zur transnationalen und kulturellen Initiative >, die von den Alpen initiiert wurde und sich der Förderung eines sanften und naturverbundenen Tourismus widmet.

Giarsun liegt auf etwa 1.400 m ü. M. in einem malerischen Knick des Inn und besteht aus wenigen typischen engadinischen Häusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Über dem kleinen Dorf erhebt sich die evangelische Kirche des Dorfes, ein geschütztes Baudenkmal, das architektonische Merkmale aus dem frühen 13. Jahrhundert aufweist.

Westlich des Dorfes erstreckt sich die Clozza-Schlucht, mit ihrer gleichnamigen Mineralquelle, tief in den Fels nach Norden eingeschnitten. Diese wilde und unberührte Landschaft bildet einen faszinierenden Kontrast zum ruhigen und offenen Tal um Giarsun und unterstreicht den ursprünglichen Charakter dieses besonderen Ortes in der Unterengadine.

Giarsun besticht durch seinen unaufdringlichen Charakter: Es ist kein lautes Touristenziel, sondern eher ein Ort für Liebhaber der Ruhe, der Natur und einer guten Infrastruktur zugleich, dank der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Verbindung zum höher gelegenen Dorf Guarda und zur Bahnstation macht Giarsun attraktiv als Ausgangspunkt oder Wohnort in der Unterengadine.