4.5 Rooms, 1. floor 

Exklusives **4.5-Zimmer-Wohnung** im Grünen in Genestrerio, in einer Residenz mit neuer Bauweise mit Blick auf den Naturpark Laveggio.

Sie liegt im **ersten und letzten Stock**, die Wohnung besteht aus: Eingang mit einem praktischen Garderobenraum, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit modernen Geräten von hoher Qualität, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein vollständiges Bad und eine Waschküche. Das Wohnzimmer und die Küche teilen den Zugang zu einer **Terrasse.**

Diese Wohnung verfügt außerdem über einen **großen privaten Dachgarten**.

Die **Ausführungen** sind von **sehr guter Qualität**. Fußböden aus Gres, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Fußbodenheizung und -kühlung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben werden.

1 große **Keller** und 1 bequeme **Doppelgarage** in Reihe in der Tiefgarage und ein weiterer Raum von 35 m² im Untergeschoss, der als **Hobbyraum** genutzt werden kann.

Es stehen Außenparkplätze für Gäste zur Verfügung.

Kleinere Haustiere sind erlaubt.

Da es sich um eine **Untervermietung** handelt, wird die Wohnung in ihrem aktuellen Zustand überlassen.

Verfügbar ab 01. April 2025.

MAße

Wohnung: 150 m²

Terrassen: 75 m²

MONATLICHE KOSTEN

Miete: 2'950 CHF

Vorauszahlung für Nebenkosten: 350 CHF

Doppelgarage: 250 CHF

Ref.: A-TD-GEN-CAM-22