7.5 Rooms, 5. floor 

Lugano

**DIESER LUXUS-ATTICO FÜRCHTET KEINE VERGLEICHE IN VERSCHIEDENEN ASPEKTEN:**

**Wohnlage in den Hügeln in der Nähe des Parco Tassino und des Bahnhofs Lugano;**

**Helligkeit in der gesamten Wohnung und Panoramablick mit 360° auf den Horizont, Berge und den Blick auf den Luganersee;**

**Hohe Qualität der verwendeten Materialien, der Haustechnik und der Ausführung für höchsten Komfort.**

Hauptmerkmale:

* Sehr geräumiges Wohnzimmer;
* Wohnzimmer mit Kamin;
* Einbauküche mit hochwertiger Insel und exklusiven Geräten;
* 5 geräumige Schlafzimmer;
* 1 Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleide;
* 2 Badezimmer mit Fenster und Badewanne;
* 1 Gästebad mit Dusche;
* Gut strukturiert mit praktischen Abstellräumen und Durchgängen;
* Große Dachterrasse von 140 m²;
* 3 weitere Balkone mit verschiedenen Flächen;
* KNX-Standard für die Gebäudeautomation mit verschiedenen Anwendungen: Heizung, Beleuchtung, Belüftung, Jalousien;
* Viele praktische Einbauschränke;
* Verschiedene Dachfenster mit diffuser natürlicher Beleuchtung;
* Waschküche im Erdgeschoss;
* Klimaanlage mit Kühlung durch eine Wärmepumpe auf dem Dach;
* Heizung mit einer Gas-Brennwertanlage;
* Thermische Solarkollektoren für das Warmwasser;
* Minergie-Zertifikat mit kontrolliertem Luftaustausch: jedes Zimmer verfügt über einen Wärmeaustauscher;
* In der Tiefgarage stehen 2 oder ev. 3 Autostellplätze zur Verfügung.

Wir bleiben für einen Besuch zur Verfügung: bevorzugt nur ernsthaft Interessierte!