5.5 Rooms, 225 m², 3. floor 

Niché au sommet d'un immeuble résidentiel contemporain édifié en 2015 et certifié du label Minergie*, ce remarquable attique en duplex de 5.5 pièces déploie 225 m² habitables pour une surface totale d'environ 425 m² utiles, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, élégance et modernité.

Entièrement rénové en 2025 avec un soin minutieux apporté aux choix des matériaux, aux volumes et aux finitions, il se distingue par son caractère exclusif et sa rareté sur le marché Nyonnais.

L'accès privatif par ascenseur mène directement au cœur d'un espace de réception généreux, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées et ouvert sur une terrasse d'environ 200 m², véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.

Ce lieu de détente unique offre une atmosphère rare, idéale pour savourer les longues soirées d'été, recevoir en toute élégance ou simplement contempler l'horizon.

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se veut à la fois sobre, fonctionnelle et luxueuse, parfaitement intégrée au séjour aux lignes pures.
Ce même niveau distribue un WC visiteurs, une salle de douche WC, une buanderie privative et deux confortables chambres à coucher dont une ''Owner's suite'' avec dressing et salle de bains privative.

L'étage inférieur accueille deux chambres apaisantes ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun confort et intimité.
Chaque détail a été pensé afin d'assurer une expérience résidentielle haut de gamme, dans un raffinement discret et intemporel.

L'appartement bénéficie de deux places de stationnement, dans un parking souterrain à CHF 40'000.-- l'unité vendu en sus du prix de vente et d'un local privé de 20 m2.

Ce lieu répond aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite.

Idéalement situé à deux pas du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, cet attique séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un bien rare, conjuguant sérénité, design contemporain et qualité de vie exceptionnelle au cœur de l'une des communes les plus prisées du bassin lémanique.