2.5 Rooms, 48 m², Ground floor 

In der ruhigen und gepflegten Residenz Uriele bieten wir eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Miete an, mit externer Parkmöglichkeit, die im Mietzins enthalten ist.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Funktionalität und eine ruhige Umgebung suchen.
**Hauptmerkmale**


* Wohnfläche von etwa 50 m²;
* Geräumiges und helles Wohnzimmer mit guter Ausrichtung;
* Separate und funktionale Küche;
* Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen;
* Badezimmer mit Dusche;
* Parkettböden;
* Externe Parkmöglichkeit im Mietzins enthalten.


**Wirtschaftliche Bedingungen**


* Monatlicher Mietzins: CHF 1'000.-;
* Pauschale Nebenkosten: CHF 100.- (mit Abrechnung zum Jahresende);
* Gesamtmietzins monatlich: CHF 1'100.-;
* Mietkaution: 3 Monatsmieten (CHF 3'300.-);
* Verfügbarkeit: ab 1. März 2026.


**Lage und Dienstleistungen in der Umgebung**
Die Wohnung befindet sich in der Via F. A. Giorgioli 3, 6864 Arzo, in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet.
Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Praktikabilität, mit allen wichtigen Dienstleistungen, die leicht zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar sind:


* Läden für den täglichen Bedarf und Supermärkte;
* Post- und Bankdienstleistungen;
* Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindungen nach Mendrisio und Umgebung;
* Lokale Handwerks- und Gewerbebetriebe;
* Naturpfade und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Erholung.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
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