550 m²

**Objektbeschreibung / Wohnungsmix**

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 1 Ladenlokal befindet sich an sehr zentraler Lage in Olten.

Die Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurant, Bushaltestelle und Schulen liegen direkt bei der

Liegenschaft oder sind innerhalb von 1-5 Minuten zu Fuss im gleichen Quartier erreichbar.

Der Bahnhof Olten als zentraler SBB-Knotenpunkt ist in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar.

Der Wohnungsmix der Liegenschaft besteht aus folgenden Wohnungen/Laden:

* EG: Ladenfläche Takeaway
* 1. OG: 3.5-Zimmerwohnung
* 2. OG: 4.5-Zimmerwohnung
* 3. OG: 4.5-Zimmerwohnung
* 4. OG: 5.5-Zimmerwohnung
* 5. OG: Mansardenzimmer & Terrasse

**Ausbaustandard / Ausstattung**

Die Wohnungen sind sehr hell und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnungen haben einen sehr guten Ausbaustandard mit folgender Ausstattung:

* Neue Küchen mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dampfabzug, Steinabdeckung
* In jeder Wohnung befindet sich ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
* Neue Plattenbeläge
* Neue Leitungen
* Neue Bäder
* Schallschutzfenster
* Schalldämmlüfter
* Fassade erneuert
* Vordach neu abgedichtet

**Infrastruktur**

Die einzelnen Wohnungen in diesem Objekt sind **direkt** mittels eines Lifts und dem Treppenhaus erschlossen.

Im UG befinden sich der Heizungsraum und die Kellerräume (je 1 Keller pro Wohnung).

Den Mietern stehen hinter dem Haus zwei Abstellplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird mit einer neuen Ölheizung (2024) geheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung.

Es finden keine Massenbesichtigungen statt.

Nach vorgängiger Einreichung eines Finanzierungsnachweises, werden Besichtigungstermine ausschliesslich mit solventen Interessenten vereinbart.

Im Inserat ist ein Video mit einem Rundgang einer Wohnung verlinkt.