680 m²

Das 1983 erstellte Wohngebäude liegt an einer gefragten, zentralen aber ruhigen Lage in der beliebten Wohngemeinde Worb und umfasst total 7 Wohnungen (3 x 3.5 Zimmer, 3 x 4.5 Zimmer und 1 x 5.5 Zimmer). Zum Verkaufsobjekt gehören 7 Einstellhallenplätze (in der Einstellhalle Paradiesweg 4a) und ein Aussenparkplatz sowie die Mitbenützung der gemeinsamen Infrastruktur der Siedlung Paradiesweg wie Spielplätze, Containerstandplätze, Besucherparkplätze und ein Veloraum.

Des Haus Paradiesweg 13 ist einseitg an das typgleiche Wohnhaus Paradiesweg 11 angebaut. Das Haus Nr. 13 selbst verfügt in der aussenliegenden rechten HaushHälfte über drei 4.5 Zimmerwohnungen auf vier Geschossen, auf der innenliegenden (links) Hälfte über drei 3.5 Zimmerwohnungen und eine 5.5 Zimmerwohnung auf fünf Geschossen. Die beiden links und rechts zuoberst liegenden Wohnungen sind als Maisonette-Wohnungen mit Zimmer und Galerie im Dachgeschoss ausgebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Sitzplatz oder Balkon und ein Cheminée.

Im Untergeschoss gehört zu jeder Wohnung je eine eigene Waschküche mit WM/WT und ein Kellerabteil. Die Erschliessung der einzelnen Geschosse erfolgt über ein innenliegendes doppelläufiges Treppenhaus. Ein Personenaufzug mit Halt auf den jeweiligen Zwischenpodesten und im Untergeschoss erleichtert den Zugang zu den Wohnungen.

Die Wohnungen wurden nach und nach aufgefrischt und situativ mit Einzelmassnahmen wie zum Beispiel Neuanstrich, Ersatz von Bodenbelägen, Küchen- und Waschgeräten oder Armaturen modernisiert.

Auch in den allgemeinen Bereichen wurde bedarfsgerecht erneuert, 2016 Neuanstrich der Fassaden, 2023 Sanierung des Personenaufzugs und Ersatz der Aussenbeleuchtung, 2024 Renovation Treppenhaus und Ersatz der Ölheizung mit Anschluss an den Fernwärmeverbund.

Die Vermietung ist dank der zentralen Lage, dem in Worb vorhandenen vielseitigen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot und der aussergewöhnlich guten Verkehrsanbindung überdurchschnittlich. Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 134'200.

Der Verkaufspreis von CHF 3'150'000 versteht sich als Richtpreis, grundsätzlich erfolgt der Verkauf an die nachfragende Partei mit dem höchsten Angebot, eine abweichende Entscheidung der Verkäuferschaft bleibt vorbehalten.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?! Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen uns am einfachsten mit einem Antwortmail ab dieser Seite.