7 Rooms, 184 m², Ground floor 

An ruhiger Lage am westlichen Dorfrand von Thierachern verkaufen wir ein charmantes Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück, Stall und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft befindet sich auf einer 3'310 m² grossen Parzelle in der Landwirtschaftszone – nicht dem BGBB unterstellt! – und eignet sich ideal für Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das um 1900 erbaute Haus wurde laufend unterhalten und bietet zwei separate Wohnungen:

* **2.5-Zimmer-Wohnung im EG** (ca. 76 m²) mit 2 Eingängen und Zugang zum Waschraum – bewohnbar, jedoch mit Sanierungsbedarf
* **3.5-Zimmer-Wohnung im OG**(ca. 110 m²), 2000 saniert, mit Einbauschränken, Nebenräumen und Zugang zum geräumigen Dachboden. (Die Wohnung ist ursprünglich als 4.5 Zimmer-Wohnung erstellt worden und kann mit wenig Aufwand wieder als solche genutzt werden).

Dazu gehören:

* Freiluftstall für Pferde oder andere Tiere
* Werkstatt und Keller
* Gartenhaus
* 2 grosse Garagen

Heizung: Liebi-Stückholzheizung mit Speicher + Ölheizung Warmwasser: je ein separater Elektroboiler pro Wohnung Letzte Sanierung: 2019 (3-fach verglaste Fenster)

Die Liegenschaft ist bewohnbar, bietet aber in Teilen Renovationspotenzial – ideal für Individualisten mit Vision.

Highlights:

* Landwirtschaftszone, aber nicht BGBB-pflichtig
* Viel Umschwung und Ruhe
* Tierhaltung möglich (z. B. Pferde)
* Grosse Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!