6 Rooms, 184 m², 3. floor 

Situé dans le quartier résidentiel de Florissant?Malagnou, au sein d'une copropriété de prestige édifiée à la fin des années 1980 et en retrait de la route, ce spacieux appartement de 6 pièces séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort d'une famille.

Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les pièces. La partie jour accueille un grand séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon de 7 m² orienté sur un cadre verdoyant, offrant calme et sérénité. Une salle à manger conviviale communique avec une cuisine fermée, entièrement équipée et fonctionnelle. Des WC visiteurs complètent cet espace.

L'espace nuit se divise en deux zones distinctes. Le premier comprend deux chambres, dont l'une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Le second, plus intime, accueille une suite parentale avec sa salle de bains attenante et un espace buanderie privatif.

De nombreux rangements intégrés viennent optimiser l'appartement, tandis qu'une cave et un double box en sous-sol apportent un confort rare dans le secteur.

Un bien lumineux, calme et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier recherché, à proximité immédiate des arrêts de bus et du tram, du centre-ville et du Parc Bertrand.

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Located in the residential area of Florissant?Malagnou, within a prestigious condominium built in the late 1980s and set back from the road, this spacious 6-room apartment impresses with its generous volumes and a layout designed for family comfort.

From the entrance, a large hall harmoniously distributes the living spaces. The daytime area offers a bright living room opening onto a 7 m² balcony overlooking greenery, providing a peaceful and serene setting. An inviting dining room adjoins a fully equipped and functional closed kitchen. A guest WC completes this section.

The night area is divided into two distinct zones. The first includes two bedrooms?one currently fitted out as an office?together with a bathroom and a separate shower room. The second, more private, features a master suite with its own en-suite bathroom and a dedicated laundry space.

Plenty of built-in storage further optimizes the apartment, while a cellar and a double box in the basement provide rare comfort in this sought-after location.

Bright, quiet, and highly functional, this property is ideal for a family wishing to settle in a desirable neighborhood, just steps from bus and tram stops, the city center, and Parc Bertrand.