2.5 Rooms, 60 m², Ground floor 

L'agence VERBEL a le plaisir de vous présenter "Les Balcons de Chavannes" situé au coeur de Chavannes-prés-Renens qui est une charmante commune connectée à Lausanne et la région lémanique. Ce projet se comprend 12 appartements sur trois niveaux avec des surface allant de 30 m2 à 105 m2.

Cette brochure vous présente le lot 44.02 de 50 m2 (surface PPE) qui est un appartement se composant :

* Un hall d'entrée de 3,50 m2
* Une cuisine ouverte sur un séjour de 26,62 m2
* Une chambre de 14,14 m2
* Une salle de douche de 4,60 m2
* Une terrasse de 21,39 m2

- Préparation et construction :
L'enveloppe du bâtiment offre une isolation performante, une charpente en bois et une façade élégante avec stores à lamelles motorisés.

- Équipements techniques :
Chaque logement bénéficie d'une installation électrique complète, d'un pré-équipement photovoltaïque, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température. La ventilation simple flux assure une aération saine et continue. Un ascenseur électrique PMR dessert tous les niveaux.

- Finitions intérieures :
Les intérieurs allient confort et esthétisme : murs peints en teintes claires (RAL 9010), menuiseries et rangements intégrés. Chaque détail est pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante.

- Espaces extérieurs :
Les rez-de-chaussée bénéficient de terrasses et jardins privatifs agrémentés de haies, tandis que les extérieurs communs comprennent des espaces verts, éclairages soignés et une place de jeux conviviale.

- Prestations incluses :
Honoraires d'architecte et d'ingénierie, taxes de raccordement et assurances chantier sont compris dans le projet.

- Budgets alloués, avec des matériaux modernes et durables :
* Equipement cuisine : CHF 10'000.-TTC
* Salle d'eau : CHF 7'000.- TTC
* Revêtement de sol en carrelage : CHF 60.-/m2 TTC (fourniture)
* Revêtement de sol en parquet : CHF 60.-/m2 TTC (fourniture)

Conditions en cas d'intérêt : 10% acompte quote-part terrain.