2.5 Rooms, 62 m², Ground floor 

L'agence VERBEL a le plaisir de vous présenter "Les Balcons de Chavannes" situé au coeur de Chavannes-Pré-Renens qui est une charmante commune connectée à Lausanne et la région lémanique. Ce projet se comprend 12 appartements sur trois niveaux avec des surface allant de 30 m2 à 105 m2.

Cette brochure vous présente le lot 44.03 de 48,10 m2 (surface PPE) qui est un appartement se composant:

- d'un hall d'entrée de 1,70 m2
- d'une cuisine ouverte sur un séjour de 28,27 m2
- d'une chambre de 13,59 m2
- d'une salle de douche de 3,94 m2
- d'une terrasse de 26,34 m2

- Préparation et construction:
L'enveloppe du bâtiment offre une isolation performante, une charpente en bois et une façade élégante avec stores à lamelles motorisés.

- Équipements techniques:
Chaque logement bénéficie d'une installation électrique complète, d'un pré-équipement photovoltaïque, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température. La ventilation simple flux assure une aération saine et continue. Un ascenseur électrique PMR dessert tous les niveaux.

- Finitions intérieures:
Les intérieurs allient confort et esthétisme : murs peints en teintes claires (RAL 9010), menuiseries et rangements intégrés. Chaque détail est pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante.

- Espaces extérieurs:
Les rez-de-chaussée bénéficient de terrasses et jardins privatifs agrémentés de haies, tandis que les extérieurs communs comprennent des espaces verts, éclairages soignés et une place de jeux conviviale.

- Prestations incluses:
Honoraires d'architecte et d'ingénierie, taxes de raccordement et assurances chantier sont compris dans le projet.

- Budgets alloués, avec des matériaux modernes et durables:
* Equipement cuisine: CHF 10'000.-TTC
* Salle d'eau: CHF 7'000.- TTC
* Revêtement de sol en carrelage: CHF 60.-/m2 TTC (fourniture)
* Revêtement de sol en parquet: CHF 60.-/m2 TTC (fourniture)

Conditions en cas d'intérêt: 10% acompte quote-part terrain.