2.5 Rooms, 70 m², 2. floor 

Charmant appartement de 2,5 pièces sous les combles, idéalement situé au centre du village de Yens. Entièrement refait à neuf en 2023 avec goût et soin, il offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable, alliant modernité et cachet.


Ce bien se compose comme suit :

• Entrée équipée de rangements
• Chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un magnifique poêle
• Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
• Chambre à coucher dotée d'armoires intégrées
• Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne

Une place de parking extérieure (en sus du prix) complète ce bien.


Yens est un village paisible et très apprécié, entouré de vignes et bénéficiant d'une localisation privilégiée : moins de 10 minutes de Morges, 20 minutes de Lausanne et 30 minutes de Genève. La gare MBC facilite les déplacements quotidiens, tandis que les commerces de proximité, les écoles et la nature environnante renforcent la qualité de vie du village.


Pour un investisseur, ce bien constitue une opportunité intéressante : rénovation récente, situation stratégique et forte demande locative dans la région. Un rendement net d'environ 3 % peut être attendu, pour un placement stable et peu risqué.


Un bel appartement, bien situé et prêt à accueillir son prochain occupant. À visiter sans attendre !