11 Rooms, 710 m², Ground floor 

Montagnola, in der Gemeinde Collina d'Oro, ist einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngebiete in der Region Lugano, bekannt für seine Ruhe, die Schönheit der Landschaft und die Nähe zu Lugano, das in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Montagnola ist auch für die berühmte amerikanische Schule TASIS und für die Tatsache bekannt, dass es viele Jahre lang die Wohnstatt des Schriftstellers und Nobelpreisträgers Hermann Hesse war. Sein Haus beherbergt jetzt ein Museum, das zu den besten in der Region gehört.

Die Villa liegt in einem Wohngebiet und bietet eine hervorragende Privatsphäre und Ruhe. Von der Immobilie aus genießt man eine atemberaubende Aussicht auf die Bucht von Agno und die umliegenden Berge. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Im ca. 2'000 m2 großen Garten befindet sich ein großer Pool von 90 m² mit einem eigenen Poolhouse. Die Immobilie verfügt über noch nicht ausgeschöpfte Baurechte, die eine erhebliche Erweiterung der Villa ermöglichen.



ERDGESCHOSS:

Wohnbereich:

großer Eingangsbereich
Garderobe und Gästetoilette;
Wohnzimmer;
großer Essbereich mit einem elektrisch öffnbaren Dachfenster;
großer Wohnbereich mit Kamin und Panoramafenstern, mit Zugang zum Garten;
große Küche mit Zugang zum Garten
Schlafbereich:

3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne;
Badezimmer mit Dusche.
Hauptschlafbereich:

Eingangsbereich mit Garderobe;
großes Schlafzimmer mit einem angeschlossenen Salon;
großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.


UNTERGESCHOSS

Garderobenraum;
Hobbyraum;
Vorratsraum;
Weinkeller;
große Waschküche;
großer Raum mit Toilette.
Fitnessbereich:

Dampfbad;
Dusche;