5031 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 7,000,000
6264 Pfaffnau
Gewerbe Brunnmatt 5
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
2010
Available
By arrangement
Property area
5,031 m²
Wheelchair accessible
Purchase price
Purchase price
CHF 7,000,000
Features
Outdoor parking
Lift
Cable TV
Description
Modernes Büro- und Industriegebäude in Pfaffnau LU - Vielseitig nutzbar
**mehrgeschossig bebaubar. Die Renditechance in der Zentralschweiz!**
**Verkaufsobjekt**
Büro- und Industriegebäude mit ca. 2'140 m² Baulandreserve.
Das Grundstück (5'037 m²) ist mit einem Gebäude (Büro- und Lagerfläche) sowie zwei erdverlegten Tanks mit je 6 Kammern à 4 x 30'000 Liter und 2 x 15'000 Liter (total ca. 300'000 Liter) ausgestattet.
**Lage**
Die Liegenschaft liegt 5 Minuten (4,0 km) vom Autobahnanschluss A2
Reiden LU entfernt und 10 Minuten vom Autobahnkreuz Wiggertal.
Das Mobiliar und die Anlagen sind inklusive.
**Mietersituation / Mieterträge aktuell**
Bis auf ein Einzelbüro, das als Family Office genutzt wird, sind alle
Gebäudeflächen vermietet. Kein Mietvertrag ist gekündigt.
**Baulandreserve**
Auf der freien Grünfläche kann ein Gebäude in gleicher Größe gebaut
werden, mehrgeschossig bebaubar, maximale Höhe 20 m. Das Grundstück
ist vollständig erschlossen.
**Standort**
Das Industriegrundstück liegt am Dorfeingang der Gemeinde Pfaffnau
(Kanton Luzern) und ist in weniger als einer Stunde aus den Städten Luzern, Bern, Basel und Zürich erreichbar. Die Gemeinde Pfaffnau ist somit
hervorragend aus allen Teilen der Schweiz erreichbar.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
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This listing
Features
Cubage
11,904 m³
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