640 m², Ground floor 

Diese vielseitige Gewerbefläche mit 640 m² im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Flächenbedarf und Ambitionen. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Zürich Giesshübel und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Ideal geeignet für :**

* Verkaufs- und Lagerflächen für **Gewerbe**
* **Showrooms** für Küchen, Möbel oder Designobjekte
* **Fitnessstudios**, Crossfit-Boxen oder andere Sportangebote
* **Retail Konzepte** mit grösserem Platzbedarf
* **Fahrradwerkstätten** mit Verkaufs- und Servicebereiche

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* **Zentrale Lage**: Direkt beim Bahnhof Giesshübel - optimal erreichbar mit ÖV und Auto
* **Grosszügige Fläche:** 640 m² auf einer Ebene - flexibel gestaltbar
* **Visibilität**: Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
* **Gute Infrastruktur:** WC-Anlagen, Teeküche und Lagermöglichkeiten vorhanden
* **Repräsentativ & funktional:** Ideal für Kundenempfang und effiziente Arbeitsabläufe
* **Parkplätze:** vorhanden

**Lage und Anbindung:** Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage und profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Zürich Binz ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Haltestelle Sihlcity Nord erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht ein Coop-Supermarkt bereits nach 4 Gehminuten zur Verfügung, eine Apotheke ist in 6 Minuten erreichbar.

Diese Gewerberäume bieten eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und praktischer Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die repräsentative und funktionale Räumlichkeiten in Zürich suchen. Verfügbar ab März 2026.

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