3.5 Rooms, 1. floor 

Wohnung **3.5 Zimmer** mit Terrasse in Lugano, im Herzen des Molino-Nuovo-Viertels, einer besonders geschätzten Gegend für ihre Bequemlichkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen — vom städtischen Krankenhaus, den Schulen, den Supermärkten bis zu den Cafes und den öffentlichen Verkehrsmitteln — und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten leicht erreichbar.

Die Immobilie befindet sich im **ersten Stock** eines **2017 erbauten Gebäudes**. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium, das zu einer offenen Küche, die bereits vollständig eingerichtet ist, und einem hellen Wohnzimmer führt, von dem aus man auf eine **Veranda** zugreift, die perfekt für die Nutzung während des gesamten Jahres geeignet ist. Der Schlafbereich besteht aus einem Flur mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Zimmer und einem Badezimmer.

Die Ausstattung ist modern: Grès-Porcellanato-Böden, Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.

Für die Bewohner steht eine gemeinschaftliche Grünfläche zur Verfügung.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es besteht auch die Möglichkeit, **1 Autostellplatz** in der Tiefgarage für 65'000 Chf zu kaufen.

Optimale Lösung für diejenigen, die in einem bequemen Stadtteil von Lugano leben möchten, mit allem in Reichweite.

MAße

Wohnung: 92 m²

Veranda: 10 m²

Verkaufsfläche: 97 m²

Ref.: V-MG-LUG-ORT-4