3.5 Rooms, 117 m², Ground floor 

**EXKLUSIVITÄT VALIMMOBILIER
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**Diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung (derzeit als 2.5-Zimmer-Wohnung ausgebaut) ist Teil einer kleinen Residenz mit 3 Wohnungen in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Gemeinde.** **Ihre Südausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Ebene bis nach Martigny sowie auf den Alpenbogen, darunter die beeindruckende Dent Blanche und den mythischen Cervin.** **Das Gebäude entspricht den Komfortanforderungen einer anspruchsvollen Kundschaft.**

**Hochlichter:**


* Savièse, eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt, mit all ihren Aktivitäten und Annehmlichkeiten
* In der Nähe von Sion und dem Geschäftszentrum von Conthey
* Atemberaubende Aussicht mit großem Freiraum auf die Ebene bis nach Martigny, auf den Alpenbogen, darunter die beeindruckende Dent Blanche und den mythischen Cervin
* Exzellente Besonnung das ganze Jahr über, von morgens bis abends
* Ruhige Lage
* Kleine Residenz mit drei Wohnungen
* Leichter Zugang von Norden des Gebäudes
* Alle Räume sind sehr hell dank der zahlreichen und großen Fenster
* In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkte
* Garage (CHF 45'000.-, zusätzlich zum Wohnungspreis) + 1 private Außenparkplatz
* Sehr wirtschaftlich dank der Wärme- / Warmwasserversorgung durch Wärmepumpe und der Südausrichtung
* Verkauf als Zweitwohnsitz ist für Schweizer und Personen mit Aufenthaltsgenehmigung B oder C erlaubt


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Entfernungen:**


* Alle Annehmlichkeiten (Einkaufszentrum, Medizinisches Zentrum, Post, Schulen, Bäckereien, Restaurants, Banken usw.) des Zentrums von Savièse sind weniger als 1,3 Kilometer entfernt
* Bushaltestelle in 80 Metern
* Bahnhof in 7 Kilometern (10 Minuten mit dem Auto oder 23 Minuten mit dem Bus)
* Autobahnanschluss in 8 Kilometern (8 Minuten)



Alle Skistationen (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz usw.) und Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk usw.) im zentralen Wallis sind in 30 Minuten oder weniger erreichbar.

Die Lebensqualität der Agglomeration Savièse ist nicht mehr zu beweisen und sie verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das sehr entwickelte soziale Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten der Gemeinde begeistern Groß und Klein. Es ist definitiv der ideale Ort, wenn man in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Hauptstadt wohnen möchte, gleichzeitig aber auch einen großen Frieden und eine optimale Besonnung das ganze Jahr über genießt.

Diese geräumige und helle Wohnung wurde im offenen Plan mit einer amerikanischen Küche, großen Fenstern und einer großen Terrasse entworfen, um die Besonnung und die Aussicht optimal zu genießen.

**Die Wohnung besteht aus:**


* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Geräumiger Wohnbereich (53,2 m2, incl. Küche, 39,3 m2 in der 3,5-Zimmer-Variante) mit Essbereich, großen Fenstern im Süden und Westen, die auf die Terrasse führen
* Voll ausgestattete Küche mit Bar
* Doppelzimmer (11,8 m2) mit Fenstertür, die auf die Terrasse führt
* Doppelzimmer (13,9 m2) mit großer Fensterfront im Süden und Westen (in der 3,5-Zimmer-Variante)
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine
* Große Terrasse (75 m2) mit Süd-, Ost- und Westausrichtung



**Verschiedenes:**


* Garage (CHF 50'000.-, zusätzlich zum Wohnungspreis, nicht obligatorisch zum Kauf)
* Außenparkplatz (CHF 12'000.-, zusätzlich zum Preis, obligatorisch zum Kauf)
* Besucherparkplätze
* Keller
* Elektrische Rollläden mit Fernbedienung
* Sonnenschutz mit Fernbedienung



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