4.5 Rooms, 87 m², 2. floor 

Modernes Wohnen im Grünen und doch nahe der Stadt

Willkommen zu Hause: Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine ruhige, sonnige Lage. Das Wohn-/Esszimmer öffnet sich zum 6 m² grossen Balkon - ideal für den Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Ein praktischer Grundriss sorgt im Alltag für spürbar mehr Komfort. Besonders angenehm: Die eigene Waschmaschine befindet sich in der Wohnung.

**Stauraum & Extras**

Ein echtes Plus ist der grosszügige Kellerraum mit 18 m²: perfekt für Sport- und Hobbyausrüstung, Weingestell, Vorräte oder als kleine Werkstatt-/Bastelzone. Zudem kann ein Aussenparkplatz für CHF 40.-/Monat dazu gemietet werden.

**Lage - ruhig wohnen, schnell überall und dennoch im Grünen**

Das Fischermätteli-Quartier überzeugt mit viel Grün und kurzen Wegen. Die Bushaltestelle ?Burgdorf, Fischermätteli? liegt nur 31 m von der Haustür entfernt - bequemer geht's nicht. So sind Bahnhof, Innenstadt und Arbeitsplätze im Handumdrehen erreicht.

Familien freuen sich über kurze Wege zu Kindergarten und Primarschule Schlossmatt (rund 16-17 Gehminuten) sowie weiteren Bildungs- und Betreuungsangeboten. Freizeit beginnt hier vor der Haustüre: Spazier- und Velowege durchs Emmental, Sportanlagen und die charmante Altstadt von Burgdorf bieten hohe Lebensqualität - entspannt im Grünen und doch stadtnah.

**Ausstattung**

* Balkon
* Eigene Waschmaschine (in der Wohnung)
* Kinderfreundlich
* ruhige, sonnige Lage
* Parkplatz optional (CHF 40.- pro Monat)
* Grosser Kellerraum

**Fazit**

Für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf kurze Wege zu ÖV und Schulen zu verzichten - und die viel Stauraum (18 m² Keller!) sowie die Autonomie einer eigenen Waschmaschine schätzen. Ein stimmiges Gesamtpaket für Paare, Familien.

Interesse? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.