3.5 Rooms, 97 m², 1. floor 

SAINT-AUBIN-SAUGES - Entre lac et nature
Saint-Aubin-Sauges, localité de La Grande-Béroche dans la région du Littoral, offre un cadre de vie agréable entre le lac de Neuchâtel et les collines environnantes, alliant tranquillité et dynamisme local.

ACCESSIBILITÉ
La commune est idéalement desservie :

Transports publics : bus vers Gorgier-Saint-Aubin et correspondance CFF vers Neuchâtel (18 min) et Yverdon-les-Bains (45 min).
Voiture : Neuchâtel en moins de 20 min, Yverdon en 20 min, Lausanne en moins de 40 min. L'autoroute A5 facilite l'accès à Berne et au reste de la région.

ÉCOLES ET GARDE D'ENFANTS
Saint-Aubin-Sauges fait partie du cercle scolaire Les Cerisiers, regroupant les écoles de 7 villages. Des crèches et structures parascolaires sont disponibles sur place et dans les villages voisins (La Belle Aventure, La Bergerie, Le Monde Magique, La Parenthèse, Le Trait d'union, La Noisette Magique). Des cours privés et aide aux devoirs sont proposés via L'Apostrophe.



VIE LOCALE ET COMMODITÉS
Saint-Aubin-Sauges dispose de toutes les commodités d'une petite ville : supermarché, commerces, restaurants, cafés, banques, services médicaux et installations sportives. La commune bénéficie également d'une vie associative riche, regroupée sous l'Association des Sociétés de La Grande-Béroche (ASLGB), incluant clubs sportifs, sociétés musicales, théâtrales et culturelles.

LOISIRS ET CULTURE
La région offre un cadre naturel exceptionnel : activités nautiques sur le lac, balades entre lac et montagnes, ainsi qu'un large choix de clubs et sociétés locales pour tous les âges.

EN BREF
Région: Littoral
Population : 2'229 habitants (2024)
Altitude : 480 m
Superficie : 42,21 km²
Site officiel : www.lagrandeberoche.ch

UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD - Situé à Saint-Aubin-Sauges, cet appartement de 3,5 pièces se trouve dans un quartier résidentiel récent et paisible. 

L'immeuble, construit en 2024, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des rives du lac.

ESPACES DE VIE
Cet appartement, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, développe une surface d'environ 88 m² et séduit par ses surfaces équilibrées ainsi que la qualité de ses finitions (cuisine, stores électriques, ameublement, ...)

Le hall d'entrée, équipé d'armoires murales, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 46 m², lumineuse et conviviale. Une clairevoie en bois, ajoutée par les propriétaires, apporte du caractère et structure l'espace entre le séjour et l'entrée.

La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et bien agencée, dispose de vqstes tiroirs de rangement ainsi que d'un grand réfrigérateur et congélateur, assurant un réel confort au quotidien.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative.
Une seconde salle de bains avec baignoire complète l'appartement et dispose de toutes les installations pour une colonne de lavage, permettant ainsi une buanderie privative.

EXTÉRIEURS
Le séjour donne accès à un grand balcon de plus de 18 m² orienté sud-est. Cet espace extérieur bénéficie d'une légère échappée sur le lac entre deux bâtiments.
Une place de jeu se trouve à quelques mètres seulement de l'entrée de l'immeuble, permettant aux enfants de jouer à proximité tout en restant sous la surveillance des parents.

ESPACES COMPLÉMENTAIRES
L'appartement dispose d'une grande cave équipée d'électricité et d'un saut de loup pour une aération optimale.
Une place de parc dans le garage souterrain est vendue en sus du prix de vente (CHF 35'000.-)