3.5 Rooms, 92 m², 3. floor 

Diese moderne und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Ausbau, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, grüne Umgebung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 30 m²) schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten von **V-Zug** ausgestattet – Induktionskochfeld, Backofen, separater Steamer und Geschirrspüler lassen keine Wünsche offen. Zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum eigenen Duschbad, bieten hohen Wohnkomfort. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne/WC rundet das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben sind der **Wintergarten** und der **Balkon**, die zum Entspannen einladen.

**Weitere Highlights:**

* Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
* Abstellraum mit Waschmaschine/Tumbler
* Bodenheizung in allen Räumen (Free-Cooling-System im Sommer)
* Kellerabteil (6 m²)
* Tiefgaragenplatz muss für CHF 200.- dazu gemietet werden (weitere Plätze mietbar)

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Anbindung: Die S-Bahnlinien **S6** und **S21** bringen Sie in rund 22 Minuten direkt zum Zürcher Hauptbahnhof. Die Buslinien **32, 61 und 62** verbinden Sie mit Oerlikon und Limmatplatz. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Lidl, Aldi) sowie Schulen und Naherholungsgebiete wie **Katzensee, Käferberg, Altberg oder Geissberg** befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nachmieter gesucht per 01.01.2026.

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This bright and modern 3.5-room apartment impresses with its high-quality finishes, clever layout, and quiet, green surroundings. The spacious living and dining area with an open-plan kitchen (approx. 30 m²) offers a welcoming atmosphere. The modern **V-Zug** kitchen features an induction cooktop, oven, separate steamer, and dishwasher – ideal for those who value both style and functionality. Two bright bedrooms, one with a private en-suite shower/WC, ensure comfort and privacy. A second bathroom with bathtub completes the living space. The **winter garden** and **balcony** provide additional space to relax and enjoy the view.

**Additional features include:**

* Entrance hall with built-in wardrobes
* Storage room with washer/dryer
* Underfloor heating throughout (free-cooling system in summer)
* Basement storage room (6 m²)
* Underground parking space must be rented additionally for CHF 200.–.(additional spaces available)

**Location & surroundings:** Excellent public transport connections: the **S6** and **S21** trains take you to Zürich main station in about 22 minutes. Bus lines **32, 61 and 62** reach Oerlikon and Limmatplatz within minutes. Shops (Coop, Migros, Denner, Lidl, Aldi), schools and nearby recreation areas such as **Katzensee, Käferberg, Altberg and Geissberg** are all within easy reach.

New tenant required as of 01.01.2026!

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