433 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,070,000
6234 Triengen
Kantonsstrasse
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Online for one week
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
433 m²
Year of construction
1920
Renovation year
2025
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 2,070,000
Description
Mehrfamilienhaus mit Potenzial bis zu 10% Rendite
Im aufstrebenden Wahlkreis Sursee gelegen, überzeugt Triengen durch ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum von +0.7% jährlich. Mit aktuell 4'811 Einwohnern und einer attraktiven Steuerbelastung von 11.6% - unter dem kantonalen Durchschnitt von 11.9% - bietet die Gemeinde ideale Voraussetzungen für nachhaltige Immobilieninvestments.
Die überdurchschnittliche Wohnbautätigkeit von 2.0% pro Jahr bei einer bemerkenswert niedrigen Leerwohnungsziffer von nur 0.8% signalisiert eine gesunde Marktdynamik. Diese Kennzahlen belegen die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
Die Wertentwicklung der letzten Jahre unterstreicht das Potenzial des Standorts: Mit einem Preisanstieg von +24.6% in den vergangenen fünf Jahren zeigt sich der lokale Immobilienmarkt robust und wertbeständig. Diese positive Entwicklung, gepaart mit der stabilen wirtschaftlichen Situation, macht Triengen zu einem vielversprechenden Investitionsstandort.
Location & Appeal
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