6 Rooms, 199 m²

Villa individuelle construite en 2010 sur un terrain de 1'627 m2. Cette habitation atypique est composée :

Partie Ouest : d'une habitation de 4 pces (123 m2) comprenant 1 entrée de 2.9 m2 avec armoires murales et local vestiaire, 1 espace séjour / salle à manger de 42.7 m2 avec poêle à bois et sortie sur terrasse / jardin, 1 cuisine séparée de 15.8 m2 entièrement équipée (avec ilot), 1 économat de 7.2 m2, 1 bureau de 12.1 m2 avec accès sur une galerie de 25 m2 à l'étage, 1 WC / lavabo de 2.6 m2, 1 salle de bain de 8.3 m2 avec douche / baignoire / lavabo, 1 chambre parentale de 14 m2.

Partie Est : un atelier indépendant (76 m2, aménageable facilement en appartement) comprenant 1 pièces de 30.1 m2 avec poêle à bois et escalier menant à une galerie de 38 m2, 1 réduit de 6.5 m2, 1 WC / lavabo de 1.6 m2.

L'habitation comprend également 1 local de rangement de 13.2 m2 ainsi qu'un local technique / buanderie de 7.7 m2 avec installation de la PAC et sortie sur extérieur. Les 2 parties est + ouest sont actuellement reliées par l'économat / réduit.

Divers : terrain d'une surface totale de 1'627 m2, aménagé avec 2 places de parc couverte, places de parc extérieur, terrasse de 25 m2 semi-couverte, arborisation soignée, clôture et portail électrique, cabanon de jardin, récupération eau pluviale.

Magnifique situation en bordure de zone, avec vue dégagée sur la campagne environnante. La commune de Sévaz/FR est une commune paisible qui offre un cadre de vie verdoyant et familial, tout en étant très bien connectée aux axes routiers principaux. En quelques minutes, vous rejoignez les centres urbains de Payerne, Estavayer-le-Lac ou Domdidier, où se trouvent toutes les commodités : écoles, commerces, gare CFF et services divers. Sévaz/FR séduit également par son attractivité fiscale, avec un taux d'imposition communal particulièrement avantageux fixé à 50 centimes, ce qui en fait une localisation très prisée pour les résidences principales. Le quartier est calme, résidentiel et offre une belle qualité de vie, à l'abri du trafic tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.