4.5 Rooms, 200 m²

Nichée au cœur des vignes de Leytron, cette spacieuse villa allie élégance, confort et qualité de vie. Ses grands volumes et ses finitions haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

La pièce de vie principale séduit par son vaste séjour, sa salle à manger et sa cuisine ouverte en chêne et pierre de près de 96 m², à la fois fonctionnelle et esthétique. La cheminée design Focus ajoute une touche contemporaine et conviviale à l'ensemble. La suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche, garantissent confort et intimité.

À l'extérieur, le terrain de 894 m² offre un cadre de détente unique avec terrasse aménagée, jardin paysager, barbecue et un magnifique rocher naturel. Un grand garage, plusieurs places de parc et des équipements tels qu'un aspirateur centralisé complètent ce bien d'exception, situé à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités.

Rez-de-chaussée :

• Grand garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures de 63 m2
• Spacieuse buanderie de 16,65 m2
• Cave à vin 
• Local technique 

 
Rez-supérieur :

• Hall d'entrée avec armoire encastrée 16,40 m2
• Magnifique séjour avec salle à manger de 59 m2
• Cuisine de qualité ouverte sur le séjour de 21 m2
• WC visiteurs
• Hall de dégagement
• Suite parentale avec dressing et salle de bain de 26 m2
• Chambre double de 17,90 m2
• Chambre d'enfants de 12,15 m2 
• Salle de douche avec WC

Extérieur : 

• Terrain de 894 m2
• Terrasse aménagée avec paravent en verre
• Jardin aménagé avec barbecue 
• Magnifique rocher sur la propriété
• Plus de 4 places de parc

Particularités :

• Aspirateur centralisé
• Cheminée Focus
• Cuisine en chaîne et en pierre 
• Emplacement pour une colonne de lavage
• Armoire encastrée
• A proximité de toutes commodités à 5 minutes à pied

Leytron :

La commune de Leytron est située à mi-distance entre Sion et Martigny. On y accède par la ligne postale Sion-Martigny ou par l'autoroute du Rhône (sortie Riddes) ou par le train (gares Sion, Martigny ou Riddes). La population est composée de plus de 3'250 habitants entre Leytron, village dominé par la fière Ardévaz; ainsi que les différents hameaux jalonnant la route qui mène de la plaine à Ovronnaz : Produit, Montagnon, Les Places, Dugny et Ovronnaz. https://leytron.ch

Pour toutes questions ou pour une visite sur place, je me tiens volontiers à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai.