1 Room, 220 m²

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Questo spazio ad uso commerciale ospita attualmente un ristorante che si estende su una superficie interna di 105 m² e offre spazio per 60 ospiti.
All'esterno, sotto i suggestivi portici, c'è spazio per altri 30 ospiti, con vista sul Lago di Lugano.
La posizione dell'edificio storico, costruito nel 1903 con metodi costruttivi massicci, può essere definita privilegiata e unica senza se e senza ma. Nel 2017 i locali sono stati sottoposti a lavori di ristrutturazione e ammodernamento.

Il ristorante soddisfa tutti i requisiti ufficiali ed è dotato di rilevatori di fumo e di ingressi per disabili.
Gli ambienti sono riscaldati con moderni radiatori a parete collegati a un impianto di riscaldamento a gas.
Compresa l'area della terrazza, la proprietà ha un totale di circa 220 m² di spazio utilizzabile lordo. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici in numero sufficiente.

Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.
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Dieser gewerblich genutzte Raum beherbergt derzeit ein Restaurant, das sich über eine Innenfläche von 105 m² erstreckt und Platz für 60Gäste bietet. Unter den attraktiven Arkaden im Außenbereich, mit Blick auf den Luganersee, ist für weitere 30 Gäste Platz.
Die Lage des in massiver Bauweise 1903 errichteten historischenGebäudes darf ohne Wenn und Aber als privilegiert und einmalig bezeichnet werden. 2017 erfuhren die Räumlichkeiten eine Renovierung und Modernisierung.

Der Gastronomiebetrieb erfüllt sämtliche behördliche Auflagen und ist mit Rauchmeldern und behindertengerechten Zugängen ausgestattet. Beheizt werden die Räume mit modernen Wandheizkörpern, die an eine Heizungsanlage (Gas) angeschlossen sind.
Rechnet man die Terrassenfläche mit ein, verfügt die Immobilie über insgesamt rund 220 m². Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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