5 Rooms, 300 m²

Dieses grosszügige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier an einer Quartierstrassenschleife, umgeben von Einfamilienhäusern und in unmittelbarer Nähe von Wald und See. Der Bielersee sowie der Campingplatz Vinelz sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Haus ist ostseitig angebaut und verfügt über Umschwung rund ums Haus – einzig die Westseite grenzt an die Nachbarliegenschaft. Mit einem Volumen von rund 1’030 m³ bietet das Objekt aussergewöhnlich viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Küche. Gegenüber liegt eine Nasszelle mit Dusche. Der helle Wohnbereich ist grosszügig gestaltet und wird durch ein Cheminée ergänzt. Von hier aus gelangt man direkt zu zwei gedeckten Sitzplätzen auf der Südseite, einer unter dem Balkonvorsprung des Hauses und einer vor der östlich angebauten Doppelgarage, welche vom Sitzplatz über eine Seitentüre direkt zugänglich ist.

Über eine massive, geschwungene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo wir vier Zimmer vorfinden. Zwei davon bieten einen Zugang zum südseitigen Balkon. Das Elternzimmer, nördlich gelegen, verfügt über seine eigene Nasszelle mit Badewanne. Eine weitere Nasszelle mit Dusche ist vom Gang zugänglich. Hier gibt es auch ein kleines Reduit.

Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Der Raum wurde isoliert, mit Fenstern und Velux ausgestattet. Er ist ausbaufähig vorbereitet und eignet sich hervorragend als Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer (nicht in der Nettowohnfläche enthalten).

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Ausgang über eine Aussentreppe in den Garten (Ostseite), der Heizungsraum, ein Keller sowie der Luftschutzraum.





Zur Liegenschaft gehört eine grosszügige, angebaute Doppelgarage. Oberhalb der Garage unter seinem Dach findet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Bastel- oder Hobbyraum eignet (nicht in der Nettowohnfläche enthalten).

Das Haus verfügt teilweise über 3-fach verglaste Fenster und eine Bodenheizung.

Einkauf, Schulen und ÖV
Drei Läden finden sich in der näheren Umgebung: Der Denner Express in Lüscherz ist auch sonntags geöffnet, und in Ins stehen Coop, Hofläden, Bäckerei, Metzgerei, Landi und weitere Shops zur Verfügung. Der Schülertransport zu den umliegenden Schulhäusern (Vinelz, Gampelen usw.) ist über Schulimont.ch organisiert. In Vinelz hat es ein Postauto. Es sind Bestrebungen im Gang, bis 2030 Vinelz in ein grösseres ÖV-Angebot einzubinden.


Besonders hervorzuheben sind die ruhige und sonnige Lage, die Nähe zum See und zur Natur, die drei Nasszellen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Dach- und Garagenraums. Das Haus bietet einer Familie viel Platz und Gestaltungsspielraum.

Weitere Angabe auf Anfrage.