3.5 Rooms, 70 m²

Ein Rückzugsort für Personen, die das Einzigartige schätzen und die Faszination des Wallis erleben möchten. Tauchen Sie ein in dieses aussergewöhnliche Anwesen in Bodmen, und lassen Sie sich vom Charme vergangener Epochen verzaubern.

* Verkauf als **Feriendomizil** (Zweitwohnung) **möglich.**
* Verkauf an **Nichtschweizer**(Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich.*

**Highlights der Wohnung**

* Ideal für eine kleine Familie
* Ideal für ruhesuchende Sport- und Naturbegeisterte
* Guter und gepflegter Allgemeinzustand
* Einziehen und Wohnen
* Sonnige Lage
* Ski-, Wander- und Bikeeldorado
* Einkaufsmöglichkeit und Restaurants in kurzer Fahrdistanz erreichbar
* Verschiedene sonnige Sitzplatzmöglichkeiten
* Parkplatz

**Lage und Erreichbarkeit**

Hoch über dem Rhonetal, auf einer sonnigen Terrasse gelegen, empfängt Sie **Bellwald**– ein Ort, der mit seiner ruhigen Lage, seiner beeindruckenden Aussicht und seiner alpinen Authentizität begeistert. Das charmante Bergdorf im Wallis ist das ganze Jahr über hervorragend erreichbar: über eine gut ausgebaute Kantonsstrasse oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – per Bahn bis zur Talstation und anschliessend mit der Luftseilbahn direkt ins Dorf.

Im Winter locken bestens präparierte Pisten, Schneeschuhtrails und Langlaufloipen; im Sommer warten zahlreiche Wander- und Bikewege auf Naturfreunde und Abenteurer.

Dank der sonnigen und ruhigen Lage ist Bellwald der perfekte Ort für alle, die Erholung suchen – fernab vom Alltag, mitten in der atemberaubenden Bergwelt des Oberwallis. Hier geniessen Sie klare Bergluft, grandiose Aussichten und das Gefühl, wirklich angekommen zu sein.

Bellwald – wo Bewegung und Ruhe im Einklang sind. Erleben Sie alpine Vielfalt und Erholung pur – zu jeder Jahreszeit.

Im 3. Obergeschoss eines charmanten Chalets mit Baujahr 1705 im idyllischen Weiler > bei Bellwald erwartet Sie diese heimelige 3.5-Zimmerwohnung.

**Beschrieb der Wohnung**

Diese historische 3.5-Zimmer-Wohnung mit 65m2 Nettowohnfläche wurde mit viel Sorgfalt renoviert und vereint den traditionellen Walliser Stil mit modernen Elementen. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchradiator sowie eine Waschmaschine.

In der Küche dient ein traditioneller Holzofen zum Brotbacken und Kochen, ergänzt durch einen modernen elektrischen Ofen. Der warme Naturholzfussboden trägt zur behaglichen Atmosphäre bei und unterstreicht das historische Flair. Im Wohnbereich sorgt ein eleganter Ofen für wohlige Wärme an kühlen Tagen.

Ein Highlight der Wohnung sind die originalen Holztüren und die kunstvoll geschnitzten Segenssprüche der Erbauer, die dem Raum eine besondere Note verleihen. Der sanierte Balkon, geschützt unter einem tiefen Dachvorsprung, lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Platz, um die Natur zu geniessen.

Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2004 wurde das Dach komplett erneuert und die Fenster auf Doppelverglasung umgerüstet. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum im Erdgeschoss.

**Raumkonzept**

**Erdgeschoss**

* Landkeller

**3. Obergeschoss**

* Küche mit Zugang zum Balkon
* Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer / Büro
* Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo
* Balkon

**Allgemein**

* Zwei Sitzplätze

Die **jährlichen Nebenkosten** (Parkplatz, Strom, Wasser-, Abwasser- und Kehrichtgebühr, Holz, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 3'000.00.

**Kaufpreis:** CHF 195'000.00 für diese heimelige Wohnung mit Keller, inklusive Mobiliar.

Die 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss kann dazugekauft werden.

Link: https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/liebevoll-sanierte-wohnung-bei-bellwald

**Verfügbarkeit**: Sofort oder nach Vereinbarung

**Bellwald – das sonnige Bergdorf für aktive Erholung im Wallis**

Hoch über dem Goms und dem Fieschertal liegt das malerische Bergdorf **Bellwald**, eine typische Hanggemeinde im Wallis, die aus den Weilern Ried, Egga, Bodmen und Fürgangen besteht. Eingebettet in eine imposante Alpenlandschaft verbindet Bellwald Geschichte, Kultur und gelebte Walliser Tradition auf einzigartige Weise.

Die Ursprünge des Dorfs reichen weit zurück: Bereits im 8. und 9. Jahrhundert liessen sich die Alemannen hier nieder. Aus ihren ersten Einzelhöfen entstanden im Laufe der Zeit kleine Weiler und Dorfsiedlungen – die Grundlage des heutigen Bellwald.

Bis nach dem Zweiten Weltkrieg lebte die Bevölkerung nahezu ausschliesslich von der bergbäuerlichen Landwirtschaft. Viehzucht, Ackerbau und handwerkliche Arbeit prägten das Leben in den Höhen des Wallis. Noch heute zeugen liebevoll erhaltene Gebäude von dieser Vergangenheit und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter.

Besonders prägend für das Ortsbild von Bellwald sind die traditionellen Walliser Speicher. Diese charakteristischen Holzbauten dienten früher der Aufbewahrung von Vorräten, Kleidern und Wertsachen – geschützt vor Feuer und Feuchtigkeit. Wie die Stadel stehen auch sie auf Holzstützen, die mit runden Steinplatten abgedeckt sind, um Mäuse und Nager fernzuhalten. Sie sind bis heute ein beeindruckendes Zeugnis alpiner Baukunst und Lebensweise.

Ein entscheidender Wendepunkt in der Geschichte Bellwalds war der Bau der Strasse im Jahr 1971. Mit der verbesserten Erreichbarkeit begann eine neue Ära: Der Tourismus entwickelte sich zum wichtigen Wirtschaftszweig und bewahrte das Dorf vor der Abwanderung – ein Schicksal, das viele andere Alpendörfer ereilte.

Heute ist Bellwald ein Ort, an dem sich Tradition, Natur und Moderne begegnen. Ein Dorf, das seine Wurzeln bewahrt hat und gleichzeitig voller Leben steckt – perfekt für alle, die im Wallis Erholung, Authentizität und alpine Kultur suchen.

Bellwald – wo Geschichte lebendig bleibt und die Zukunft in den Bergen zuhause ist. Erleben Sie echtes Walliser Lebensgefühl in einem Dorf mit Charakter und Herz.