11 Rooms, 340 m²

Die moderne Villa wurde mit einem ansprechenden modernen Design erstellt und liegt in der Wohngegend von San Pietro di Stabio, entfernt von der Kantonsstrasse Mendrisio-Zoll Stabio Gaggiolo.

Sie ist über eine Seitenstraße mit beschränktem Verkehr erreichbar.

Panoramische Innenaufnahme:
Erdgeschoss:
Vom Haupteingang aus gelangt man in das große und helle Wohnzimmer mit Design-Kamin, großer Fenstertür mit Zugang zur überdachten Terrasse, die mit einer einziehbaren Sonnenmarkise ausgestattet ist. Von der Haustür aus, aber auf der linken Seite, befindet sich ein Raum für den Büronutzung und in Folge die Küche und der helle Essbereich, der durch eine große Fenstertür zugänglich ist und zum Garten führt.
Gästebad und Garderobe.
Im Bereich gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich ein großer SPA-/Fitnessraum, der mit einer Jacuzzi-Badewanne, Entspannungsbereich, Dampfbad mit Kryotherapie und Blick in den Garten ausgestattet ist.

1. Stock, Schlafbereich.
Auf einer Seite befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer, das in ein großes Zimmer (23 m2) mit großer Terrasse (34 m2) nach Westen mit elektrischer Markise und LED-Beleuchtung unterteilt ist.
Im Master-Bereich gibt es auch einen Flur mit Zugang zum Kleiderschrank, großer Dusche und WC und separat ein Doppelwaschbecken.
Zwei identische Schlafzimmer von 14,2 m2 mit Dusche.
Große Terrasse (nach Osten) von 21 m2.

Ebene -1: Garage für zwei Autos, 42 m2, geschlossen mit automatischem Tor, Waschküche, 32 m2, Büro/Optional 21 m2 und Technik/Abstellraum 17 m2

Positive Aspekte:
Villa im modernen Stil in ruhiger Lage und leicht erreichbar.

Entfernungen:
Kinderkrippe weniger als 10 Minuten, Grundschule 10 Minuten zu Fuß (1 km), Mittelschule 10 Minuten zu Fuß (1 km), Lebensmittelgeschäft 1,4 km

Das Anwesen bietet auch eine interessante Investitionsmöglichkeit, dank der Anwesenheit von Kunden in unserem Netz, die bereit sind, einen Mietvertrag zu günstigen Bedingungen abzuschließen und so eine gute jährliche Rendite zu gewährleisten.