5.5 Rooms, 160 m²

In Caslano, einem bezaubernden Gemeinde im Malcantone, direkt am Ufer des Luganer Sees gelegen, bieten wir eine elegante Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern zur Miete an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, nur wenige Minuten vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, und profitiert von einer strategischen Lage im Herzen des Malcantone. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Garten: private Außenbereiche, um entspannte Momente im Freien zu genießen und die umgebende Natur und Ruhe zu schätzen. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Raumhöhe aus und wird durch einen Kamin bereichert, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre für Familien- oder Freundestreffen schafft. Die Küche bietet einen funktionalen und geräumigen Bereich, der das höchste Komfortniveau für die Zubereitung der besten Mahlzeiten für Familie und Freunde gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine praktische Kleiderkabine, um die Garderobe optimal zu organisieren, und ein Büro, um sich dem Smart Working oder den eigenen Hobbys mit maximaler Konzentration und Ruhe zu widmen. Die Immobilie, die 2016 renoviert wurde, präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit Mittel- bis Hochwert-Ausstattung, was einen modernen Stil und einen hohen Komfort sowie eine Wohnqualität auf hohem Niveau gewährleistet. Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung sichergestellt, das durch hochwertige PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Fußboden ist vollständig gefliest. Die Fußbodenheizung kann bei Bedarf umgekehrt werden, um ein effizientes Fußbodenkühlsystem zu ermöglichen. Die Wohnung ist mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz und einen nachhaltigen Ansatz gewährleistet, der sich in erheblichen Energiekosteneinsparungen niederschlägt. Aus wirtschaftlicher Sicht ist auch der kommunale Multiplikator von 85 % interessant, der steuerlich sehr vorteilhaft ist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine Küche, ein Esszimmer, ein Büro, drei geräumige Schlafzimmer, eine Kleiderkabine und zwei Badezimmer, von denen eines mit Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist. Zwei Außenparkplätze sind bequem in der Miete enthalten. Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 250.-- pro Person ohne Jahresabrechnung. Große Haustiere sind nicht erlaubt. EINE ELEGANTE DUPLEX-WOHNUNG MIT GARTEN IN DER NÄHE DES SEES!!