4.5 Rooms, 120 m²

In einer ruhigen und grünen Zone, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt, bieten wir ein eigenständiges Haus mit separatem Nebengebäude zum Verkauf an, perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.

Im ruhigen Gemeinde Rovio in Val Mara gelegen, erstreckt sich diese faszinierende eigenständige Immobilie über eine Gesamtfläche von 150 m² auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss bietet das Hauptwohnhaus eine Wohnzone mit separater Küche, Salon mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von diesem Geschoss aus gelangt man direkt zu einer 26 m² großen Panoramaterrasse, ideal um die Ruhe und die Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen.

Die Immobilie umfasst auch ein Nebengebäude mit separatem Eingang von 40 m², ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als privates Studio. Im Inneren bietet es ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer mit Waschküche, eine Kleiderkammer und einen bequemen direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Die Außenräume sind ein echter Pluspunkt: ein 650 m² großer Garten, ein 10 m² großer Pool, an dem man sich an sommerlichen Tagen entspannen kann, und ein großer privater Wald von 1.350 m², der das Haus umgibt und Privatsphäre sowie direkten Kontakt mit der Natur gewährleistet.

Ein Außenparkplatz und ein Garage mit Abstellraum von 33 m² komplettieren die Immobilie und bieten ideale Lösungen für jeden Bedarf an Stauraum. Das Wohnhaus, das seine ursprüngliche Struktur von 1960 beibehalten hat, wurde im Laufe der Jahre Gegenstand verschiedener Eingriffe und präsentiert sich in gutem baulichem Zustand, bietet jedoch noch Potential für Personalisierung und Modernisierung. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, dank der ruhigen aber komfortablen und gut erschlossenen Lage.

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Antonio Coco 0766060205