5.5 Rooms, 150 m², Ground floor 

In Merenschwand wartet ein attraktives Reiheneckhaus auf neue Eigentümer. Mit seiner durchdachten Architektur, den grosszügigen Wohnräumen und dem hohen Ausbaustandard bietet es die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

**Raumaufteilung und Ausstattung**

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenteil – ein idyllischer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten, einer innovativen Bora-Dunstabzugshaube sowie einem praktischen Karussellschrank für Töpfe und Pfannen – ideal für komfortables und effizientes Kochen.

Im Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Nasszelle mit Dusche sowie eine integrierte Ankleideecke, die zusätzlichen Komfort bietet. Eine weitere Nasszelle rundet das Konzept ab.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Technikraum, Waschraum und Keller auch ein zusätzlicher Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die integrierte Smarthome-Lösung: Licht, Storen und Heizung lassen sich zentral steuern und individuell programmieren. Die Bedienung ist bequem via App (Touchscreen/Tablet/Smartphone) möglich.

**Parkierung**

Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage müssen à je CHF 35'000 dazugekauft werden. Ein weiterer Einstellplatz kann je nach Wunsch zusätzlich erworben werden.

**Highlights:**

* Grosszügiger Grundriss
* Helle Räume
* Moderne Küche
* Praktischer Karussellschrank
* BORA Dunstabzug
* Elternschlafzimmer mit privater Nasszelle
* Sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenteil
* Erdsonden-Wärmepumpe
* Bodenheizung
* Elektrische Storen
* Ruhige, familienfreundliche Lage
* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in unmittelbarer Nähe
* Moderne Smarthome-Lösung
* Entkalkungsanlage
* Exkl. zwei Einstellhallenplätze à je CHF 35'000

Dieses Reiheneckhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem modernen Zuhause mit viel Platz sehnen. Dank der ruhigen Wohnlage, der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur in einem charmanten Umfeld.

**Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.**