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2.5 Rooms, 113 m², Ground floor

Property type

Apartment

Available

31/12/2027

Purchase price

CHF 765,000

3125 Toffen

Online for 2 months

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Key data

Online for 2 months

Property type

Apartment

Room

2.5

Floor

Ground floor

Living space

113 m²

Year of construction

not available

Available

31/12/2027

Floor space

118 m²

Balcony

Wheelchair accessible

New building

Purchase price

CHF 765,000

Exclusive on Comparis:

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Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Lift

Cable TV

Description

2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse «RESIDENCE CENTRO» Nord

2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse > Nord

**Erstbezug Ende 2027 | 118 m² Bruttowohnfläche | 113 m² Nettowohnfläche | sonnige Nordterrasse 12.3 m² | Neubau nach modernstem Standard**

**Wesentliche Eckdaten**

* **Nettowohnfläche:** 113 m² auf einer Ebene - aussergewöhnlich gross im Segment der 2.5-Zimmer-Wohnungen
* **Bruttowohnfläche:**118.5 m²
* **Raumkonzept:** Offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, grosses Master-Schlafzimmer, zusätzlicher Multifunktionsraum (Homeoffice / Gäste)
* **Aussenbereich:** Sonnige Nord-Terrasse ( 12.3 m²) mit direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftszone
* **Status:** Baubeginn Q4 2025 (November) - Bezug Q4 2027
* **Kaufpreis:** CHF 765'000.- exkl. 1 Tiefgaragenplatz 35'000.- CHF

**Wohn- und Ausstattungshighlights**

* **Architektur & Raumgefühl:** Bodentiefe Fensterfronten, durchdachter Grundriss, helle Räume mit hohem Wohnkomfort
* **Innenausbau:**
- Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Grossformatiges Feinsteinzeug (60 × 60 cm) in Bad und Dusche
- Design-Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten (V-ZUG / Siemens)
- Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC + Dusche/WC) mit Laufen- und Grohe-Armaturen
* **Haustechnik & Komfort:**
- Energieeffiziente Wärmepumpe, Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Smart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar

**Lagevorteile**

* **ÖV-Anbindung:** Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HB
* **Einkauf & Services:** Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 m
* **Familienfreundlich:** Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im Innenhof
* **Freizeit & Natur:** Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der Haustür

**Fazit**

Diese Erdgeschosswohnung kombiniert das **grosszügige Raumgefühl eines Lofts** mit der Geborgenheit einer **modernen Terrassenwohnung**. Die überdurchschnittliche Wohnfläche, der hochwertige Ausbaustandard und die zukunftssichere Haustechnik machen > zu einer **nachhaltigen Investition in Kapital und Lebensqualität** - perfekt für Paare oder Singles mit hohem Anspruch an Stil, Platz und Mobilität.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Verkaufsdossier an - wir begleiten Sie professionell bis zur Schlüsselübergabe.

Location & Appeal

Demand Index

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Tranquility Index

Price Comparison

CHF 100’000

CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

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Features

Child-friendly

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Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
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