5.5 Rooms

Wir bieten ein schönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das in einer ruhigen, sonnigen und grünen Wohngegend in Mezzovico liegt.

Diese Eigenschaft zeichnet sich durch ihre strategische Lage aus, mit der Bequemlichkeit, nahe an den wichtigsten Dienstleistungen zu sein, wie Schulen, Banken, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Darüber hinaus ist der Autobahnzubringer für Lugano/Bellinzona nur wenige Minuten entfernt.

Schließlich hat Mezzovico-Vira seit Jahren einen stabilen Multiplikator von 60%.

Das Haus, mit 210 m², ist auf zwei oberirdischen Ebenen und einem halb unterirdischen Geschoss angelegt und bietet großzügige, gut organisierte und funktionale Räume:

- Tagsbereich: Der Eingang befindet sich in einem Flur mit Einbauschränken, der zum großen Wohnzimmer mit zwei Fenstertüren führt, die auf die schöne Terrasse führen, eine separate, gut ausgestattete Küche und ein fensterloser Bad mit Dusche im Erdgeschoss.

- Schlafbereich: Die breiten Treppen führen zum Obergeschoss, wo sich ein Einbauschrank, 3 Doppelzimmer, von denen eines mit Fenstertür zu einem Balkon mit freier Naturausicht führt, und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppel-Fenstern befinden.

- Halb unterirdisches Geschoss: Wenn man die breiten Treppen hinabsteigt, findet man einen Flur, der zu einer karakteristischen, fensterlosen Taverne mit Kamin und Holzofen für Pizza, einer großen Weinlage, einem Technikraum und einer geräumigen, fensterlosen Waschküche führt.

Der Außenbereich ist ein zusätzlicher Wert mit einem privaten, gepflegten Garten und einer Terrasse auf allen vier Seiten des Hauses, ausgestattet mit einer Granitpergola und Grillplatz, und stellt einen perfekten Winkel für Entspannung im Freien dar.

Zwei überdachte Parkplätze unter einer wunderschönen Überdachung vervollständigen die Eigenschaft.

Darüber hinaus verfügt die Eigenschaft über zusätzliches Bauland, auf dem eine Erweiterung der Wohnung um 58 m² möglich ist.

In den letzten drei Jahren hat die Eigenschaft wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Erhaltung des Hauses über die Zeit zu gewährleisten: Außen- und Innenanstrich, Terrazzo- und Gartensanierung, Erneuerung der Fenster, Türen und Sanitärinstallationen sowie neue LED-Beleuchtung.

Es wurden auch Maßnahmen zur Energieeffizienz umgesetzt, mit einer neuen ELCO-Heizanlage, Erneuerung der Rohre und Installation von Feuerschutztüren.

Das Haus bietet Komfort, Ruhe und großzügige Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.