3.5 Rooms, 94 m², Ground floor 

RÉSIDENCE DE LA FORGE A CRASSIER. LOT B2
Verkauf auf Plänen ohne Baukredit.

Entdecken Sie die Résidence de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Durch die Kombination von architektonischem Chic und hochwertigen Ausstattungen integriert sich diese Residenz harmonisch in das Dorf und erfüllt die contemporary Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit.

Jede Wohnung wurde so konzipiert, um ein optimales Wohlbefinden zu gewährleisten. Durch eine hochleistungsfähige Schalldämmung und ein Lüftungssystem, das die Geräuschübertragung minimiert, sind Ruhe und Gelassenheit täglich garantiert. Der thermische Komfort wird durch eine geothermische Heizung und eine Bodenkühlung verstärkt, die es ermöglicht, eine angenehme Temperatur in jeder Jahreszeit zu halten. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und Photovoltaikpaneelen trägt dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren und somit einen Lebensraum zu schaffen, der sowohl wirtschaftlich als auch umweltfreundlich ist.

Die Residenz bietet eine erhaltene Natur, umgeben von Grünflächen und einem Bach. Ein gemeinsamer Garten und ein Spielplatz bieten einen wahren Erholungsort, ideal zum Entspannen. Die Residenz ist so konzipiert, dass sie Intimität und Geselligkeit verbindet und bietet eine angenehme und ruhige Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an Schulen und lokalen Einrichtungen liegt.

Die Residenz ist perfekt gelegen und bietet einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln und Straßen, was die Fahrt nach Nyon und seine Infrastruktur erleichtert. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um einen Lebensraum zu schaffen, der Praktikabilität, Eleganz und Wohlbefinden verbindet.

**LOT B2**
Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Residenz verfügt über eine Terrasse und einen schönen, nach Südost ausgerichteten Garten.

Innenraumausstattung:
Eingangshalle mit Schrank
Ein Gästetoilette
Ein Duschbad mit WC und Waschbecken
Ein Schlafzimmer von 12,40 m2
Ein großes Wohnzimmer mit Küche von 44 m2
Ein geräumiges Schlafzimmer von 16,30 m2
Ein Badezimmer, WC und Waschbecken

Außenbereich:
Ein Garten
Eine Terrasse
Ein Keller
Ein überdachter Außenparkplatz, der separat verkauft wird

**Flächen**
Wohnung: 94,26 m2
Terrasse: 14,86 m2
Keller: 2,97 m2
Parkplatz: 12,70 m2
Gartenfläche: 80 m2
Gewichtete Fläche: 102,28 m2