6.5 Rooms, 140 m², Ground floor 

Zu verkaufen – S **eltenes Kleinod, das den Charme eines kleinen, gemütlichen Chalets mit dem Komfort eines modernen Hauses verbindet.**

Die Lage ist **nur 15 Minuten vom Zentrum von Blonay entfernt**, dieses 1963 erbaute und 2020 vollständig renovierte Chalet bezaubert mit seiner authentischen Außenansicht und seinem modernen, hellen und charmanten Innenraum.

**Ca. 140 m2 auf 2 Ebenen, ist es wie folgt aufgeteilt:**

**Erdgeschoss:**

* Helle Eingangshalle und Esszimmer mit Ofen
* Offene, moderne und ausgestattete Küche
* 1 Schlafzimmer
* 1 mehrzweckiger Raum (Büro, Schlafzimmer, Freizeitraum)
* Ein Duschbad mit WC
* Technikraum / Waschküche

**Obergeschoss:**

* Großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gesellige Momente
* Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne
* 1 mehrzweckiger Raum von ca. 8 m2 (Büro, Schlafzimmer, Freizeitraum) mit angeschlossener Dusche

**Außenbereiche:**

* Sonnenterrasse
* Grundstück von 2'745 m2 mit schönem, grünem Garten und Schuppen und Wiese
* Teich / Brunnen, gespeist von einer natürlichen Quelle
* Garage für CHF 30'000.-
* 2 Außenparkplätze entlang der Straße am Rand des Grundstücks

? **Die Vorzüge:**

* Komplette Renovierung im Jahr 2020 mit modernen Ausführungen
* Gemütliche und komfortable Atmosphäre dank der schönen Räume und sichtbaren Balken
* Ruhige Lage in Ondallaz, dennoch nahe bei Blonay
* Haltestelle der MOB-Bahn (Linie Blonay-Les Pléiades) in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
* Schöne, unverbaute Aussicht auf die Dents du Midi

Die Heizung ist ölbefeuert und erfolgt über Heizkörper.