6.5 Rooms, 140 m², Ground floor 

Zu verkaufen – S **eltenes Kleinod, das den Charme eines kleinen, gemütlichen Chalets mit dem Komfort eines modernen Hauses verbindet.**

Situiert in **nur 15 Minuten Entfernung vom Zentrum von Blonay,** bezaubert dieses 1963 erbaute und 2020 komplett renovierte Chalet durch seine authentische Außenansicht und sein modernes, helles und voller Charme inneres Ambiente.

**Circa 140 m2 auf 2 Ebenen, ist es wie folgt aufgeteilt:**

**Erdgeschoss:**

* Heller Eingangsbereich und Esszimmer mit Ofen
* Offene, moderne und ausgestattete Küche
* 1 Schlafzimmer
* 1 mehrzweckiger Raum (Büro, Schlafzimmer, Freizeitraum)
* Ein Duschbad mit WC
* Technikraum / Waschküche

**Obergeschoss:**

* Großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gesellige Momente
* Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer
* 1 mehrzweckiger Raum von circa 8 m2 (Büro, Schlafzimmer, Freizeitraum) mit angeschlossenem Duschbad

**Außenbereiche:**

* Sonnenterrasse
* Grundstück von 2'745 m2 mit schönem, grünem Garten, Gartenhäuschen und Wiese
* Teich / Brunne, gespeist von einer natürlichen Quelle
* Garage für CHF 30'000.-
* 2 Außenparkplätze entlang der Straße am Rand des Grundstücks

? **Die Vorzüge:**

* Komplette Renovierung im Jahr 2020 mit modernen Ausführungen
* Gemütliche und komfortable Atmosphäre dank der schönen Räume und sichtbaren Balken
* Ruhige Lage in Ondallaz, dennoch nahe bei Blonay
* Haltestelle der MOB-Bahn (Linie Blonay-Les Pléiades) in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
* Schöne, unverbaute Sicht auf die Dents du Midi

Die Heizung erfolgt über Öl, verteilt durch Heizkörper.