5 Rooms, 160 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988, das im Jahr 2025 renoviert wurde. Es befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 953 m² in ruhiger Lage in Selzach. Mit 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Zudem besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu realisieren – ideal für Gäste, ein Homeoffice oder als zusätzliche Einkommensquelle.

Das Haus wurde innen wie aussen frisch gestrichen, mit modernen Ausstattungen versehen und mit einem komplett neu gestalteten Gartenumschwung.

Highlights des Hauses

* **Grosszügige Raumaufteilung**: 6 Zimmer und 3 modernisierte Badezimmer
* **Optional Einliegerwohnung**: Eine wunderschöne, eigenständige Wohneinheit mit **eigenem Zugang** – ideal zur Vermietung oder für ein Familienmitglied, das in der Nähe wohnen und dennoch **Privatsphäre** geniessen möchte.
* **Eigener Swimmingpool**: Perfekt für entspannte Sommertage im eigenen Garten
* **Moderne Küche** mit hochwertigen Geräten wie Steamer, Backofen und Tellerwärmer
* **Badezimmer:** 1× mit WC, Dusche und Badewanne
* **Zusätzlich:** 2× Gäste-WC
* **Gemütlicher Cheminée**: Sorgt für warme Atmosphäre in den kühleren Monaten
* **Balkon mit schöner Aussicht**: Helle Räume mit weissen Fliesenböden und grossen Fenstern
* **Garage und Parkplätze**: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus
* **953 m² Grundstück** mit komplett neu gestaltetem Gartenumschwung – ideal für Familie, Freizeit und Erholung

Lage und Umgebung

Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Gegend und ist dennoch bestens angebunden:

* Coop: **7 Gehminuten**
* Schulanlage Selzach: **8 Gehminuten**
* Bahnhof Selzach: **11 Gehminuten**
* Bushaltestelle Passionsplatz: **7 Gehminuten*