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152 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Rent per month
CHF 3,425
8600 Dübendorf
Industriestrasse 1f
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
2025
Available
Immediately
Floor space
152 m²
New building
Minergie certified
Rent per month
Rent per month
CHF 3,425
Rent per month (without charges)
CHF 2,920
Supplementary charges
CHF 505
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Gewerbe in Dübendorf
**YOUNIC: Attraktive Gewerbefläche direkt an der Glattalbahn-Haltestelle "Ringwiesen" - Jetzt sichern!**
Im **Projekt YOUNIC** im Trendquartier Hochbord von Dübendorf entstehen nebst 228 Mietwohnungen **4 Gewerbeflächen** in belebter Umgebung. Die hochfrequentierte **Glattalbahn-Haltestelle "Ringwiesen"** direkt vor der Türe bringt Ihnen die Kundschaft für Ihr Business.
Alle Informationen zum Mietangebot, den Verfügbarkeiten sowie das **Online-Bewerbungs-Tool**finden Sie auf der **Projekt-Homepage**:
_ **https://www.younic-living.ch**_
HIGHLIGHTS Gewerbeflächen:
* **ca. 152 m² (G_I1.f_0.3, verfügbar)** / 124 m² (vermietet)/ 79 m² (vermietet) / 42 m² (vermietet).
* **EG**, zusätzlich **Galerie** im 1. OG.
* **Verfügbar ab 01.09.2025** oder nach Vereinbarung.
* Direkt an der top-frequentierten **Glattalbahn-Haltestelle "Ringwiesen"**.
* Ideal für z.B. ein Atelier, Café, Bistro, eine Bar, ein Physiotherapie-Studio, ein Treuhand- oder Architekturbüro, einen Coiffeur-Laden oder ein Spezialitäten-Geschäft.
* **Ausbau-Standard: Grundausbau (roh), Sanitärzelle jedoch fertig ausgebaut.**
* Der weitere Ausbau ist Mietersache.
* Kunden-Parkplätze (Auto) zur Mitbenutzung im Mietpreis inbegriffen.
* Velo-Parkplätze (unter- und oberirdisch) zur Mitbenutzung im Mietpreis inbegriffen.
* Zusätzliche, private Auto- und Motorrad-Parkplätze in Einstellhalle zum Mieten.
* Lagerflächen im UG zum Mieten.
* Mietpreis (Grundausbau): CHF 3'425.00 / Mt. (inkl. Akonto-NK, Fläche G_I1.f_0.3, 152 m²).
* Voraussichtliche Übernahme der Flächen: ab Sommer 2025 (im Grundausbau).
Nutze Deine Chance - YOUNIC setzt _Deinem_ Business _keine_ Grenzen!
_(Es handelt sich um eine **Erstvermietung**. Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen. Die Realität kann davon abweichen. Die Gewerbeflächen werden im Grundausbau erstellt. Der weitere Ausbau ist Sache der Mieter und Mieterinnen. Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Verfügbarkeit der Gewerbe- und Lagerflächen sowie der Einstellhallen-Parkplätze kann sich jederzeit ändern. **Bewerbungen**können ausschliesslich via_ _ **https://younic-living.ch**_ _entgegengenommen werden.)_
Im **Projekt YOUNIC** im Trendquartier Hochbord von Dübendorf entstehen nebst 228 Mietwohnungen **4 Gewerbeflächen** in belebter Umgebung. Die hochfrequentierte **Glattalbahn-Haltestelle "Ringwiesen"** direkt vor der Türe bringt Ihnen die Kundschaft für Ihr Business.
Alle Informationen zum Mietangebot, den Verfügbarkeiten sowie das **Online-Bewerbungs-Tool**finden Sie auf der **Projekt-Homepage**:
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HIGHLIGHTS Gewerbeflächen:
* **ca. 152 m² (G_I1.f_0.3, verfügbar)** / 124 m² (vermietet)/ 79 m² (vermietet) / 42 m² (vermietet).
* **EG**, zusätzlich **Galerie** im 1. OG.
* **Verfügbar ab 01.09.2025** oder nach Vereinbarung.
* Direkt an der top-frequentierten **Glattalbahn-Haltestelle "Ringwiesen"**.
* Ideal für z.B. ein Atelier, Café, Bistro, eine Bar, ein Physiotherapie-Studio, ein Treuhand- oder Architekturbüro, einen Coiffeur-Laden oder ein Spezialitäten-Geschäft.
* **Ausbau-Standard: Grundausbau (roh), Sanitärzelle jedoch fertig ausgebaut.**
* Der weitere Ausbau ist Mietersache.
* Kunden-Parkplätze (Auto) zur Mitbenutzung im Mietpreis inbegriffen.
* Velo-Parkplätze (unter- und oberirdisch) zur Mitbenutzung im Mietpreis inbegriffen.
* Zusätzliche, private Auto- und Motorrad-Parkplätze in Einstellhalle zum Mieten.
* Lagerflächen im UG zum Mieten.
* Mietpreis (Grundausbau): CHF 3'425.00 / Mt. (inkl. Akonto-NK, Fläche G_I1.f_0.3, 152 m²).
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_(Es handelt sich um eine **Erstvermietung**. Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen. Die Realität kann davon abweichen. Die Gewerbeflächen werden im Grundausbau erstellt. Der weitere Ausbau ist Sache der Mieter und Mieterinnen. Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Verfügbarkeit der Gewerbe- und Lagerflächen sowie der Einstellhallen-Parkplätze kann sich jederzeit ändern. **Bewerbungen**können ausschliesslich via_ _ **https://younic-living.ch**_ _entgegengenommen werden.)_
Location & Appeal
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Tranquility Index
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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