1 Room, 45 m², Ground floor 

ZU VERMIETEN:

**Neue, letze, einstöckige Gewerbeboxen mit 45 m2 Nutzfläche. (RESERVIERT)**

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**Mietpreis: CHF 690.- / Monat (exkl. MwSt.)**

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Entdecken Sie diese hochmodernen Gewerberäume in einem brandneuen Industriegebäude in Wallbach. Diese 45 m² grosse Einheit im Erdgeschoss bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4.5 Metern und einer Bodenbelastung von 1000 kg/m².

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_Die Räumlichkeiten bieten:_

* **Grosszügige Fläche:** 45 m² auf einer Etage für flexible Nutzungsmöglichkeiten
* **Hohe Decken:** 4.5 Meter Deckenhöhe für optimale Lagermöglichkeiten
* **Rollstuhlgängig:** Barrierefreier Zugang für alle Mitarbeiter und Kunden
* **Garage und Parkplätze:** Sichere Unterstellmöglichkeiten und ausreichend Parkraum
* **Vollerschlossen:** Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden
* **Schöne Aussicht:** Angenehme Umgebung mit Blick ins Grüne

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**Lage und Anbindung:** Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage in Wallbach, mit der Bushaltestelle Wallbach Bündtenstrasse nur 5 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.

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Diese sonnigen und ruhigen Gewerberäume sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Haustiere sind erlaubt, was zusätzliche Flexibilität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem modernen Neubau zu etablieren.

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Interessiert?

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**Verlangen Sie das Vermietungsdossier und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:**

**Michael Gerber**

**Immobilien Management Gerber**

**Tel. +41 76 342 56 96**

**Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch**

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**Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung, Verkauf, Erstvermietung, Schätzungen, Eigentümerbegleitungen Haus- und Wohnungskauf.**