5.5 Rooms, 144 m², 1. floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 941,000
3125 Toffen
Online for 2 months
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Online for 2 months
Property type
Apartment
Room
5.5
Floor
1. floor
Living space
144 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 941,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Bath(s)
Heat Pump
Lift
Washing machine
Description
Hochwertiges Wohnen mit Stil & Raum - 5½-Zimmer-Eigentumswohnung «RESIDENCE CENTRO» Süd
Hochwertiges Wohnen mit Stil & Raum - 5½-Zimmer-Eigentumswohnung «RESIDENCE CENTRO» (OG) Süd
Erstbezug Ende 2027 | 137.1 m² Nettowohnfläche | Terrasse 14.1 m² + Loggia 2.3 m² | Neubau nach modernstem Standard
Wesentliche Eckdaten
- Bruttowohnfläche: 144.7 m²
- Nettowohnfläche: 137.1 m²
- Zimmeranzahl: 5½
- Aussenbereiche: 14.1 m² Süd-Terrasse + 2.3 m² Loggia (gesamt 16.4 m²)
- Status: Baubeginn Q4 2025 (November) - Bezug Q4 2027
- Kaufpreis: CHF 941'000.- zzgl. TG-Platz CHF 35'000.-
Wohn- und Ausstattungshighlights
- Raumkonzept & Architektur:
- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kochinsel
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Arbeiten, Hobby)
- Innenausbau:
- Bad/WC mit Badewanne & Doppel-Lavabo
- Separate Dusche/WC
- Eichenparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Design-Küche mit Natursteinabdeckung, Premiumgeräten
- Zwei Nasszellen:
- Einbauschränke, separates Reduit/Abstellraum
- Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung
- Haustechnik & Komfort:
- Energieeffiziente Wärmepumpe , Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage (stromsparender Betrieb)
- Barrierefreier Zugang: Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
- Smart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar
Lagevorteile
- ÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HB
- Einkauf & Services: Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 m
- Familienfreundlich: Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im Innenhof
- Freizeit & Natur: Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der Haustür
Fazit
Die 5½-Zimmer-Wohnung im 1. OG verbindet Grosszügigkeit, hochwertige Materialisierung und nachhaltige Haustechnik. Mit cleverem Grundriss und zwei Aussenbereichen ist sie eine solide, wertbeständige Investition - ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf.
Location & Appeal
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Average price in this region
CHF 300’000
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