3.5 Rooms, 2. floor 

Helle, moderne 3½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten an idealer Lage in Itingen

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Adresse
Landstrasse 61a, 4452 Itingen BL

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Objektbeschreibung
Moderne 3½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten - hell, offen und zum Wohlfühlen
Diese wunderschöne 3½-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein grosszügiges Raumgefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.

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Dank der grossen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt besonders einladend. 
Der Wintergarten bildet das besondere Highlight - ein heller Rückzugsort, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

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Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort und Flexibilität schätzen.

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Zur Mitbenutzung stehen praktische Veloabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gebäude ist ein Neubau und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohnambiente.

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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in Itingen:
- Nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Itingen mit direkten Verbindungen nach Basel und Olten
- Schnelle Anbindung an die Autobahnauffahrt - ideal für Pendler
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

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Miete
 ? Nettomiete: CHF 2'350.-
 ? Nebenkosten Akonto: CHF 220.-
 ? Bruttomiete: CHF 2'570.- (zahlbar im Voraus, jeweils am 1.) 
 ? Parkplatz inklusive

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Bezug / Konditionen
 ? Kaution: CHF 7'710.- (3 MM; Swisscaution oder Bankkaution) 
 ? Mindestdauer: 24 Monate; Kündigung 3 Monate auf Ende Monat, ohne Dezember.

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Heizung / Nebenkosten
 ? Wärmeerzeugung über Wärmepumpe, verbrauchsabhängige Abrechnung gemäss VMWG.
 ? In den NK u. a.: Wasser/Abwasser, Wärmepumpe (individuelle Heizkosten), Kehricht/Grüngut, Allgemeinstrom/-Beleuchtung, Hauswartung, Umgebung/Winterdienst, Enthärtungsanlage, NK-Abrechnungsgebühr. 

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Besichtigung
Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung.

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Kontakt
Telefon und WhatsApp: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und das Team der IMMOROSSI AG

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Über IMMOROSSI AG:
IMMOROSSI gehört zu den führenden Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern. Unsere Leistungen:

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Bewertung, Verkauf und Vermietung von Immobilien
Vermittlung von Räumungen, Renovationen und Reinigungsdiensten
Persönlich, schnell und diskret

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Haftungsausschluss:
Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. IMMOROSSI AG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben