4 Rooms, 94 m²

notre offre: 
Un très joli chalet de vacances à Fortunau (Ayent), 5.4 km éloigné d'Anzère, 4 pièces sur 2 étages avec environ 94 m2 de surface habitable nette à l'intérieur et environ 30 m2 de balcon et terrasse.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte attenante, 1 douche/WC moderne et 1 réduit avec tour de lavage et 1 jardin d'hiver chauffé ainsi que l'entrée avec porte-manteau et porte-chaussures de ski. À l'extérieur se trouve une espace avec une garniture de sièges, HotPot et une aire de barbecue avec une store solaire automatique.

A l'étage supérieur se trouvent 3 petites chambres et une salle de bain avec douche/WC ainsi qu'un balcon de 8 m2, orienté sud et une grande terrasse de 21 m2, bien ensoleillée avec une belle vue sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes en face. 

Dans les années 2020/21 on a rénové tout l'intérieur ave une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bain aveb douche et toilette. Et on a installé le nouveau carport pour 2 places de voitures.

 Le jardin d'hiver et la salle de séjour disposent d'un chauffage au sol.

Important à savoir :
. machine à laver et sèche-linge dans un petit réduit
. connexion TV par câble et Wi-Fi

Le parking:
Il faut mentionner encore une fois le nouveau carport, qui offre un abri pour deux véhicules.

L'emplacement :
Le chalet est situé sur le versant sud de la vallée du Rhône au-dessus de Sion (Sitten) dans la commune d'Ayent (Fortunau) au-dessus de la route de Rawil, exposé plein sud, avec de belles vues vers la vallée du Rhône et les alpes valaisannes. Sans aucune vue depuis la rue ou la propriété voisine. 

Ce que disent les vacanciers en pension :
La vue et le calme pendant la nuit sont particulièrement appréciés. Cela comprend également le nouvel aménagement de l'intérieur et les extensions ainsi que l'ameublement général et le confort du chalet. 

Activités d'été et d'hiver :
En hiver, les stations de ski réputées d'Anzère, Crans Montana, Nendaz 4 Vallées et Verbier se trouvent dans les environs. Du printemps à l'automne, des zones de randonnée, des pistes cyclables, divers terrains de golf et bien plus vous invitent à des loisirs actifs.

last but not least:
Nous proposons les nouveaux propriétaires de devenir leur propre fournisseur de lénergie et d'installer un système photovoltaïque et d'être indépendant de tous les problèmes qui pourraient arriver avec l'électricité.

unser Angebot:
Ein sehr attraktives Ferienchalet in Fortunau-Ayent, nur 5.4 Kilometer von Anzères entfernt, 4 Zimmer auf 2 Etagen mit rund 94 m2 Nettowohnfläche im Innenbereich und rund 30 m2 Balkon- und Terrassenfläche sowie einer Aussenfläche mit Sitzgruppe, Grillplatz, HotPot und automatischer Sonnenstore.

Das Erdgeschoss umfasst 1 gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und angrenzender, offener Küche, 1 x Dusche/WC, 1 Réduit mit Waschturm und 1 beheizter Wintergarten sowie den Eingangsbereich mit Garderobe und Gestell für Skischuhe. 

Im Obergeschoss befinden sich 3 kleinere Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche/WC sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit 8 m2 und eine grosse Sonnenterrasse mot 21 m2 und mit sehr schöner Aussicht über das Rhonetal und die gegenüberliegenden Walliser Alpen.

In den Jahren 2020/21 wurde der gesamte Innenbereich renoviert mit dem Wohnbereich und einer neuen Nasszelle mit Dusche/WC und es wurde anstelle der früheren Garage eine neue Küche angebaut. Im Anschluss an die Küche wurde ein neuer Carport für 2 Autos erstellt.

Wichtig zu wissen ist, dass es sich um ein Nichtraucherhaus handelt, in dem wir die folgenden Einrichtungen finden:

. Geschirrspülmaschine
. Keramikkochhert und Backofen
. Waschmaschine und Trockner
. Kabel-TV-Anschluss und WLAN
. El. Heizkörper im Erdgeschoss, steuerbar mit dem Handy
. Elektrospeicherheizungen in den Schlafzimmern im 
  Obergeschoss

Parkierung:
Last but not least gilt es an dieser Stelle nochmals den neueren Carport zu erwähnen, der 2 Fahrzeugen einen wettergeschützten Unterstand bietet.

Die Lage:
Das Chalet liegt auf der Südseite des Rhônetals oberhalb von Sion (Sitten) in der Gemeinde Ayent (Fortunau) oberhalb der Route de Rawil, nach Süden ausgerichtet, mit schöner Weitsicht in Richtung Rhonetal und der gegenüberliegenden Bergkette. Ohne Einsicht von der Strasse oder vom Nachbargrundstück her. 

Was sagen die Feriengäste:
Besonders die Aussicht und die Ruhe während der Nacht kommen sehr gut an. Dazu auch der neue Innenausbau und die Erweiterungen sowie ganz allgemein die Ausstattung und der Komfort des Chalets.

Sommer- und Winteraktivitäten
Im Winter befinden sich in der näheren und weiteren Umgebung die bekannten Skigebiete von Anzère, Crans Montana, Nendaz 4 Vallées, und Verbier. Vom Frühjahr bis zum Herbst laden Wandergebiete, Biker-Trails und diverse Golfplätze und vieles mehr zu aktiver Erholung ein.