5.5 Rooms, Ground floor 

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mendrisio, in einer Wohnanlage mit internem Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna und Parkanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **sehr geräumigen Räume**, den privaten, ebenen **Garten** und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen aus.

Sie liegt im **Erdgeschoss** und bietet eine Raumverteilung wie folgt: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel sowie großen Fenstern, durch die man auf die **Terrasse** und den **Garten** gelangt, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine Waschküche.

Die Ausstattung ist von hohem Niveau: Gres-Böden, Badezimmerverkleidungen aus Fliesen, eingerichtete Küche mit Induktionsherd, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Verdunkelung durch elektrisch gesteuerte Lamellen, Sonnenschutz, Fußbodenheizung und -kühlung.

Die Wohnanlage verfügt über eine prächtige **Wellnesszone**, die zum Innenpark hin offen ist und mit jedem Komfort ausgestattet ist: **überdachtes Schwimmbad** mit Gegenstromanlage, **Fitnessbereich**, **Sauna**, Ruhezone, Duschen und Toiletten.

Ein geothermisches Heizsystem und die Anwesenheit von Photovoltaikpaneelen halten die **Betriebskosten sehr niedrig**.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **2 Parkplätze in der Tiefgarage** für jeweils 40.000 CHF zu kaufen.

In der Nähe finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportzentren und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gemeinde Mendrisio ist auch hervorragend mit Lugano und den benachbarten italienischen Städten Como und Varese verbunden.

MAße

Wohnung: 146 m²

Portikus: 16,50 m²

Garten: 111 m²

Verkaufsfläche: 165 m²

Ref.: V-LG-MEN-PAS-9C